房改房，又稱為已購公房、上市公房。隨著生活水平的提高，有些人追求更好的生活就去購買新房，然后選擇把房改房贈與他人，一般都是贈與關(guān)系較好的親戚或者朋友。那么，房改房贈與他人要交稅嗎?房改房贈與他人要交什么稅呢?
房改房贈與他人要交稅嗎
1、辦理土地證時要帶上房產(chǎn)證去，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，應繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米——144平方米(含144平方米)的住宅，應繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，應繳納擴大面積費3%的契稅。
2、對于房改房房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易,按基準地價的10%收取相當于土地出讓金的價款。
3、個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干政策的通知》第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
房改房贈與他人要交什么稅
1、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)200元即可。帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理；
2、登記費：通常情況下每份按80元繳納，各地會有一點區(qū)別。土地稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應當扣除項目費用，然后乘以相應稅率(30%至60%)計算征收繳納；
3、契稅：若辦理房產(chǎn)時已經(jīng)繳納的話，此時減免，契稅按評估額3%-5%繳納。帶著上述材料到稅務部門申請繳納(減免)契稅；。
以上就是關(guān)于房改房贈與他人后是否需要交稅以及需要交什么稅的介紹內(nèi)容了，贈與一般涉及的是親屬間，不涉及客觀買賣。閱讀完此文希望對有需要的人有所幫助。
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