如今很多房產都需要繳納一些別的費用，如房屋的維修基金，或者是土地出讓金，現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。平改樓交土地出讓金時要帶什么材料？平改樓土地出讓金繳納流程是什么？

平改樓交土地出讓金時要帶什么材料？

1、劃撥土地使用權轉讓或補辦出讓申請報告3份(原件1份，復印件2份)。

2、單位主管部門同意轉讓的書面意見，若為股份制企業的須提供董事會決議3份(原件1份，復印件2份)。

3、原土地使用證3份(原件1份，復印件2份)。

4、過戶后房屋權證復印件3份，原件需在窗口核對。

5、以協議方式交易的，提供轉讓協議3份；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認書復印件各2份；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協助執行通知書3份。

6、需要測繪的提供土地測繪資料(含地籍調查資料)原件3份。

7、土地評估資料1份(原件)。

8、需征求市規劃部門意見的，提供規劃意見及規劃紅線圖3份(原件1份，復印件2份)。

9、受讓方企業法人營業執照或組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件3份。

10、土地主管部門同意交易的簡復單3份(原件1份，復印件2份)。

11、地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復印件3份。

12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份。

13、委托人與受托人身份證復印件2份。

14、國有土地使用權轉讓呈報表原件2份，窗口領取。

15、土地出讓金繳付憑證第四聯、土地契稅繳付憑證第六聯原件1份。

平改樓土地出讓金繳納流程是什么？

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

以上就是平改樓交土地出讓金時要帶什么材料？平改樓土地出讓金繳納流程是什么的全部內容，《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。