所謂繼承就是爸媽走了之后所留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)，你通過(guò)繼承的方式繼承你爸媽留給你的財(cái)產(chǎn)，其中留下來(lái)財(cái)產(chǎn)包括房屋。說(shuō)到繼承，下面我們就來(lái)說(shuō)一下城改房繼承要交稅嗎?以及城改房繼承要交什么稅?

城改房繼承要交稅嗎

1.城改房繼承的話(huà)需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話(huà)就要交納公證費(fèi)，城改房過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納城改房房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅、印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等等費(fèi)用!

2.所以城改房繼承是需要繳稅的，由于是繼承，所以免除20%個(gè)稅和5.5%稅!但是以后你要是出售這套繼承來(lái)的城改房房產(chǎn)，城改房繼承需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的稅。

城改房繼承要交什么稅

城改房繼承過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用辦理城改房繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是城改房繼承權(quán)公證費(fèi)用、城改房估價(jià)費(fèi)用以及城改房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi):

1. 城改房繼承權(quán)公證費(fèi)用; 城改房繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的城改房房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，低不低于200 元。

2. 城改房房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)城改房房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，城改房房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1。

3. 城改房房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi):由城改房繼承評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅:城改房法定繼承人繼承商品房房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)城改房非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、城改房房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

例如一套100萬(wàn)的商品房辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的城改房房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)城改房房地產(chǎn)的時(shí)候直接將城改房房屋登記在子女名下。

總而言之，城改房繼承的話(huà)需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話(huà)就要交納公證費(fèi)，城改房過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納城改房房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅、印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等等費(fèi)用!以上就是小編對(duì)城改房繼承交稅相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。