經(jīng)濟適用房的申請不是很好申請的，但是一般的二線城市還是可以的，可是一線城市的經(jīng)濟適用房很不好申請。經(jīng)濟適用房價錢是很的，但是維修基金還是需要按規(guī)定交納的。那么，經(jīng)適房的房屋維修基金怎么計算?經(jīng)適房的房屋維修基金不交可以嗎?

一、經(jīng)適房的房屋維修基金怎么計算    

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

買房時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

1、配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

2、不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%繳存維修基金。

二、經(jīng)適房的房屋維修基金不交可以嗎

1、一般來說公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

2、業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

以上內(nèi)容就是經(jīng)適房的房屋維修基金怎么計算以及經(jīng)適房的房屋維修基金可否不交的內(nèi)容。房屋維修基金作為房子的長期質(zhì)量保障，大家應(yīng)該監(jiān)督好這筆錢的使用情況，嚴禁任何人挪作他用，否則房屋的后期維修問題將會受到很大的阻力。