維修資金由房屋所在物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主。如果你要購(gòu)買城改房，如何查詢?cè)摮歉姆渴欠褚牙U納維修基金。下面我們就來說一下如何查詢城改房是否繳納維修基金？以及購(gòu)買期房房產(chǎn)證寫誰的名字？

如何查詢城改房是否繳納維修基金？

１．首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購(gòu)房屋的全部信息。

２．沒有繳納房屋專項(xiàng)維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當(dāng)?shù)劂y行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定。

３．按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的２－３收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

４．按照國(guó)家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金＝購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

購(gòu)買期房房產(chǎn)證寫誰的名字？

１．根據(jù)《婚姻法》司法解釋（三）第七條，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

２．結(jié)婚的時(shí)候?qū)儆谌钯I房，只署一個(gè)人的名字，房子就應(yīng)該歸屬這個(gè)人，兩個(gè)人共同貸款買房，兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個(gè)人，房子是父母全款買的，房產(chǎn)證上是兩人聯(lián)合署名，房子就應(yīng)該歸屬于兩個(gè)人。

３．婚前婚后買房出資的情況比較多，情況不同，處理的結(jié)果也就不一樣，所以還是要根據(jù)實(shí)際情況來判斷，但是如果在房產(chǎn)證上寫上兩人的名字還是比較可靠的，結(jié)婚后屬于兩人的婚后房產(chǎn)，在分割的時(shí)候就有權(quán)力劃分。

總而言之，首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。以上就是小編對(duì)秘方相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。