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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 賣(mài)房 > 物業(yè)交割 > 遷戶口 >

買(mǎi)房

買(mǎi)房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買(mǎi)房稅費(fèi)

買(mǎi)房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣(mài)房

賣(mài)房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣(mài)房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買(mǎi)賣(mài)

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

有哪些常見(jiàn)的房子糾紛房子糾紛怎么解決

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展日益壯大，房子買(mǎi)賣(mài)的也是越來(lái)越頻繁。越頻繁發(fā)生的交易越容易暴露其中間存在的問(wèn)題，隨之產(chǎn)生的房子買(mǎi)賣(mài)的糾紛就會(huì)越來(lái)越多的展現(xiàn)在大家面前。我們來(lái)介紹一下，具體的在我們平時(shí)生活中，會(huì)有哪些房子糾紛的產(chǎn)生，產(chǎn)生房子糾紛后我們要怎么去解決。

購(gòu)房房地產(chǎn)

2016-04-05
二手房看房看什么？下雨天正是好時(shí)機(jī)

目前正值雨季，雖生活不便，但對(duì)二手房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻是看房好時(shí)機(jī)。下雨天去看房可以防止買(mǎi)到漏雨房，特別是在連續(xù)幾場(chǎng)大雨過(guò)后，發(fā)生滲漏的地方都會(huì)暴露出來(lái)。這就和冬至前后看房屋的陽(yáng)光，晚上燈光下看房屋墻面的平整度一樣，都有科學(xué)依據(jù)。

住宅小區(qū) 看房

2015-09-29
兩部司法解釋出臺(tái)：拒絕履行物業(yè)合同要有說(shuō)法

物業(yè)服務(wù)合同一般是由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的，一些業(yè)主以其不是合同當(dāng)事人拒絕履行相關(guān)義務(wù)，這樣的說(shuō)法有無(wú)依據(jù)?此次司法解釋如何解決這個(gè)問(wèn)題?

物業(yè)

2015-06-19
居間合同中的欺詐行為該如何防范?

居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的，只要委托人能夠進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)的考察一般是能夠識(shí)破其騙局的。現(xiàn)實(shí)生活中上當(dāng)受騙的受欺詐人都是相信居間人一面之詞，沒(méi)有自己進(jìn)行認(rèn)真的了解及考察，從而落入合同陷阱。

中介違約

2015-06-18
簽訂居間合同有哪些具體情況和注意事項(xiàng)？

簽訂居間合同的注意事項(xiàng)居間合同是中介常用到的一個(gè)合同。關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此簽訂時(shí)要注意以下事項(xiàng)。另外，需要簽訂居間合同的情況居間合同的基礎(chǔ)是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形。

租房租房合同

2015-06-18
買(mǎi)二手房要看房屋使用年限不可僅看房齡

在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，大家一般都會(huì)關(guān)注房齡，但房屋的使用年限卻不僅限房齡一個(gè)判斷指標(biāo)，房子的土地使用年限也很重要。

土地看房房齡

2015-06-18
買(mǎi)二手房進(jìn)行房屋評(píng)估需要準(zhǔn)備什么資料？流程是什么？

不少人買(mǎi)賣(mài)二手房的通過(guò)熟人，因而不會(huì)找經(jīng)紀(jì)人來(lái)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，但是在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候銀行需要按照房屋評(píng)估價(jià)來(lái)作為貸款額度的計(jì)算基準(zhǔn)值，要求買(mǎi)方提供房屋評(píng)估報(bào)告。那買(mǎi)家在做房產(chǎn)評(píng)估之前需要做什么準(zhǔn)備呢？

房屋評(píng)估

2015-06-17
物業(yè)服務(wù)差可以拒交服務(wù)費(fèi)嗎？拖欠物業(yè)費(fèi)怎么處理？

類似的拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛常有發(fā)生，那么如何認(rèn)識(shí)和解決此類物業(yè)費(fèi)糾紛呢?

物業(yè)

2015-06-19
購(gòu)房誤區(qū)：得房率并非越高越好公攤率也很重要

得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積;得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。

戶型樓盤(pán) 物業(yè)

2015-06-17
戶型優(yōu)缺點(diǎn)分析好房子的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問(wèn)題。什么樣的戶型是好戶型？

房?jī)r(jià) 住宅衛(wèi)生間

2015-06-17
問(wèn)答：物業(yè)糾紛怎么解決，物業(yè)差可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？

小區(qū)物業(yè)不作為，服務(wù)質(zhì)量差，有的業(yè)主家還發(fā)生了盜竊事件。請(qǐng)問(wèn)我們是否可以以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有問(wèn)題而拒交物業(yè)費(fèi)？物業(yè)問(wèn)題該如何解決？我們幾十戶業(yè)主打算拒絕交納下一年度物業(yè)費(fèi)，這樣可以嗎？

物業(yè)

2015-06-17
房屋買(mǎi)賣(mài)居間三方合同的法律效力有哪些？

我國(guó)擔(dān)保法第九十條規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。合同中的定金條款也應(yīng)當(dāng)交付生效，但作為買(mǎi)賣(mài)合同中的一個(gè)條款，如一方不按約定履行給付定金的義務(wù)，雖然定金條款不生效，但應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為給付定金的一方構(gòu)成違約。

中介戶主中介費(fèi)

2015-06-16
買(mǎi)房到底選幾層？樓層越高當(dāng)心噪音越大(圖)

研究者認(rèn)為，和住在低層的人比較起來(lái)，住在高層住宅的人更可能徒步上下樓梯，因而鍛煉身體的機(jī)會(huì)多一些，由此遠(yuǎn)離了心臟疾病

購(gòu)房樓盤(pán) 開(kāi)發(fā)商

2015-06-18
買(mǎi)房樓層怎么選？按需來(lái)選或恰當(dāng)

位置、戶型、價(jià)格外，樓層應(yīng)該是買(mǎi)房子時(shí)也比較關(guān)心的問(wèn)題了，底層或頂層受天氣影響大是否宜居，高層也許會(huì)遇到空中揚(yáng)灰層，每層價(jià)差能達(dá)200-300元/每平方米。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房置業(yè)是一次性的終身選擇，如果樓層選擇不當(dāng)，勢(shì)必會(huì)對(duì)今后生活造成一定影響。

房?jī)r(jià) 購(gòu)房戶型

2015-06-16
物業(yè)管理合同簽訂注意辨別委托合同和服務(wù)合同

在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其簡(jiǎn)單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”

物業(yè)

2015-06-19
《居間合同》“促成合同成立”的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？

看居間人的居間活動(dòng)是否為合同的成立起到促進(jìn)作用，例如提供便利、降低難度、加快進(jìn)度等。若居間人的居間活動(dòng)對(duì)于合同的成立完全或基本上無(wú)助益，則不能認(rèn)為促成合同成立。

中介

2015-06-18
居間人的報(bào)酬是如何規(guī)定?

對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第61條規(guī)定確定。仍然不能確定的，則根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

房?jī)r(jià) 中介戶主

2015-06-18
購(gòu)房攻略找房篇獨(dú)家揭秘：樓層選擇怎么破

我們更不能在樓層的選擇上馬虎，如果選擇的是不適合自己的樓層的話，無(wú)疑將會(huì)給以后的生活帶來(lái)了極大的不便。那么我們究竟該如何正確有效的選擇合適自己居住的樓層呢，下面就來(lái)為大家好好扒一扒關(guān)于樓層選擇那些事兒。

衛(wèi)生間

2015-06-18
佳戶型應(yīng)該怎樣選擇學(xué)會(huì)七大招數(shù)絕不吃虧

你知道什么是佳戶型嗎？你知道佳戶型改如何挑選嗎？專家教你“七看”招！而專家傳授的“七看”招——看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛(wèi)生間、看陽(yáng)臺(tái)、看儲(chǔ)藏間，無(wú)疑讓這些購(gòu)房者受益匪淺。

戶型小戶型客廳

2015-06-17
買(mǎi)二手房驗(yàn)房要驗(yàn)什么？這些方面都不能忽略

買(mǎi)二手房驗(yàn)房要驗(yàn)什么？驗(yàn)房是買(mǎi)房過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，必須謹(jǐn)慎對(duì)待。如果房屋本身有問(wèn)題但是驗(yàn)房的過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，日后成交后再解決就會(huì)麻煩很多。

二手房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)

2015-11-23

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