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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 買房準(zhǔn)備 > 交易流程 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認(rèn)購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

如何簽署定金協(xié)議呢？

在買賣二手房交易，你知道如何簽署定金協(xié)議嗎？在簽署定金協(xié)議上有哪些注意事項(xiàng)呢？分別要注意的有房屋情況、房屋交易、定金金額及支付、簽署買賣合同的約定以及其他約定。以蝸牛家買賣定金協(xié)議書為例，甲：賣方乙：買方。1.房屋情況（1）房屋權(quán)屬無瑕疵房屋權(quán)屬無

交易

2021-04-07
買賣雙方要注意合同簽約，陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)大

在二手房買賣交易的時(shí)候，要特別注意陰陽合同的簽約，因?yàn)橛械娜藶榱颂颖芙欢悾瑫?huì)想方設(shè)法的在合同上進(jìn)行整改，簽訂假合同。但是陰陽合同風(fēng)險(xiǎn)大，一旦被查出來，就需要承擔(dān)法律責(zé)任。買方雖會(huì)受益也可能拿不著房對買方來說，房產(chǎn)買賣簽訂“陰陽合同”其可能受益

交易

2021-04-07
定金和意向金的區(qū)別是什么

在買房的時(shí)候，賣方通常都會(huì)讓你交付定金或者意向金，那么你知道你交的是定金還是意向金嗎？定金和意向金有什么區(qū)別呢？此時(shí)，一定要學(xué)會(huì)辨別這兩者的區(qū)別，才可以避免交易的風(fēng)險(xiǎn)。一、定金和意向金支付節(jié)點(diǎn)不同1、支付定金時(shí)，交易已經(jīng)達(dá)成。定金是在買方已經(jīng)確認(rèn)購買

交易

2021-04-07
二手房交易一定要通過中介嗎？

二手房交易一定要通過中介嗎?由于房價(jià)不斷的上漲,二手房越來越受歡迎。對于一般的購房者來說，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人買房時(shí)都是通過中介來購買的，特別是購買二手房。二手房是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和一般登記，并重

交易

2021-04-07
“網(wǎng)簽”是什么？網(wǎng)簽需要注意哪些？

如今，不論是買新房，還是二手房，都會(huì)遇到一個(gè)專業(yè)名詞“網(wǎng)簽”。在房產(chǎn)交易中，網(wǎng)簽是其中一個(gè)重要環(huán)節(jié)，其可以杜絕一房多賣的現(xiàn)象，保障購房者的利益。實(shí)際購房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實(shí)不然。雖然兩者的共同作用是防止一房多賣，但還是存在本質(zhì)上的區(qū)

交易

2021-04-01
貸款買房的銀行流水準(zhǔn)備攻略，你get了嗎？

申請房貸時(shí)，銀行會(huì)要求借款人提供銀行流水，買房貸款銀行流水要求是什么？什么是有效的銀行流水？銀行流水不夠怎么辦？銀行流水怎么打？一、銀行流水是什么？是指銀行活期賬戶包括活期存折和銀行卡的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個(gè)人流水和對公流水。普通上

交易

2021-03-31
買哪些房子是需要補(bǔ)交土地出讓金的？

房產(chǎn)交易過程中，土地出讓金補(bǔ)交的問題一直都存在，但是人們的關(guān)注度并不是很高，而現(xiàn)在人們在買房的時(shí)候越來越重視土地試用期這個(gè)問題了，今天就來看看，買哪些房子是需要補(bǔ)交土地出讓金的？關(guān)于土地出讓金土地出讓金是指國土部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，收取的

交易

2021-03-31
申請商業(yè)貸款時(shí)，開收入證明有哪些注意事項(xiàng)

我們在購房后，辦理住房貸款時(shí)，會(huì)要求買房人出具對經(jīng)濟(jì)收入的證明。那么，開具收入證明時(shí)，要注意什么問題？對未來貸款的申請有哪些影響？問題一、什么是收入證明？它的用途有哪些？所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，

交易

2021-03-31
怎樣避免房屋買賣定金糾紛

（一）要區(qū)分定金與的含義。定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，對于一方不履行的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作

交易

2021-03-29
首套房證明去哪兒開？注意事項(xiàng)有哪些？

首套房證明的開具是生活中常見的問題，下文中小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，請大家一起來了解下。

交易

2021-03-25
提取公積金需要什么材料？買房流程是什么？

大多數(shù)人對公積金的了解還是不多，從公積金能做什么，到公積金提取需要什么，怎么提取公積金比較快等等，公積金的各個(gè)方面都值得大家去了解，畢竟公積金的優(yōu)點(diǎn)還是很多的。所以下面就跟隨小編學(xué)習(xí)一下公積金的一下知識吧。比如買房取公積金需要哪些材料，公積金買房的流

交易

2021-03-24
辦理按揭貸款的八個(gè)注意事項(xiàng)有哪些？

在房價(jià)水平居高難下的今天，按揭貸款圓了不少人的住房夢。對于月收入水平高，但家庭經(jīng)濟(jì)條件不殷實(shí)的購房群體來說，銀行的按揭貸款業(yè)務(wù)就是圓夢的法寶。只要支付3成首付，每月按照約定還款，就能提前住上自己心儀的房子，成為有房一族。不過，廣州貸款，辦理按揭貸款是

交易

2021-03-18
剛改型購房者換房技巧先買房or先賣房

在改善型換房一族中，先買房還是先賣房的問題一直困擾大家。先買房還是先賣房要看具體情況來區(qū)別對待。小編就為您總結(jié)了不同的情況，您可以對照入座。一、有房有貸有資金的購房者如果換房一族有房子，但還沒有結(jié)清貸款，一旦選擇了先買房的話，如果所在城市實(shí)行的是“

交易

2021-03-17
什么是補(bǔ)充協(xié)議？內(nèi)容有哪些方面？

補(bǔ)充協(xié)議作為合同的補(bǔ)充部分，是對整個(gè)合同的補(bǔ)充，一定意義上說補(bǔ)充協(xié)議中提到的問題更容易發(fā)生，如果發(fā)生糾紛，違約責(zé)任首先按照補(bǔ)充協(xié)議處理，如果補(bǔ)充協(xié)議中沒有約定，那么就會(huì)按照合同處理。一般情況下，在補(bǔ)充協(xié)議中需要明確哪些內(nèi)容呢？一、開發(fā)商逾期交房這點(diǎn)對

交易

2021-03-15
貸款還沒還清的二手房，交易流程是什么？

貸款還沒還清的二手房可以出售嗎？如果可以的話，交易流程又是怎樣的呢？

交易

2021-03-15
貸款還沒還清的二手房，交易流程是什么？

因?yàn)橛?jì)劃把父母接到北京來住，李先生最近想把自己那套90平方米的兩居賣掉，換成一套120平方米的大三居。但是令李先生有點(diǎn)犯難的是，目前這套房是10年前買的，當(dāng)時(shí)貸款了25年，也就是說還有15年的貸款沒還清，這樣的房子可以出售嗎？如果可以的話，交易流程又

交易

2021-03-15
限價(jià)房如何退給政府？

在購買限價(jià)房時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)需要退房的情況，如果只是簽訂了購房合同還未完成交易手續(xù)的話，購房者是可以申請退房的。

交易

2021-03-08
簽完購房合同后可以退房嗎

新房簽訂購房合同之后，如果想要退房也是可以的，只是不同的情況，經(jīng)濟(jì)損失是不一樣的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е碌耐朔?，可以免去違約金以及其他的相關(guān)費(fèi)用，如果是個(gè)人原因?qū)е碌?，?jīng)濟(jì)損失會(huì)較嚴(yán)重。

交易

2021-03-08
沒有預(yù)售證怎么去退房

沒有預(yù)售證的房屋，購買者購買之后是可以退房的，并且不需要賠付違約金，還不需要承擔(dān)購房過程中造成的各種損失。

交易

2021-03-05
沒有預(yù)售證怎么去退房

沒有預(yù)售證的房屋，購買者購買之后是可以退房的，并且不需要賠付違約金，還不需要承擔(dān)購房過程中造成的各種損失。

交易

2021-03-05

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