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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買(mǎi)房 > 買(mǎi)房準(zhǔn)備 > 購(gòu)房資格 >

買(mǎi)房

買(mǎi)房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買(mǎi)房稅費(fèi)

買(mǎi)房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買(mǎi)賣

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

貸款買(mǎi)房銀行會(huì)查收入證明嗎？

近期，從5月份公布的最新LPR報(bào)價(jià)來(lái)看，一年期、五年期品種已連續(xù)13個(gè)月保持不變。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，5年期以上LPR與房貸利率密切相關(guān)，因?yàn)槔噬险{(diào)，意味著購(gòu)房成本也隨之增加。對(duì)于今后的房貸利率，預(yù)計(jì)大概率仍保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，但不能排除一定的上行空間。如

購(gòu)房

2021-06-09
異地買(mǎi)房能用公積金貸款嗎？

近日，據(jù)上海市公積金管理中心介紹，為貫徹長(zhǎng)三角一體化國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，服務(wù)長(zhǎng)三角地區(qū)人才流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，減輕員工償還壓力，支持員工實(shí)際住房需求，經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，市公積金管理中心從5月20日起在長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)試行提取住房公

購(gòu)房

2021-06-09
“中戶”與“邊戶”買(mǎi)房首選哪一個(gè)？

中間戶與邊戶的區(qū)別：所謂的中間戶與邊戶，是指在同一樓層平面上，位于最東邊的叫做“東邊戶”，位于最西邊的叫做“西邊戶”，開(kāi)發(fā)商為了最大限度地利用土地，從而建造出更多的房子出售，所以大都是采用兩梯四戶或者兩梯六戶的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在這樣標(biāo)準(zhǔn)的樓層里，中間戶有

購(gòu)房

2021-06-08
買(mǎi)二手房挑選房源時(shí) 一定要注意的4大因素

二手房具有一些新房無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn)，選到一個(gè)好的二手房，不僅可以及時(shí)入住，還省去了自己裝修的煩惱。但在實(shí)際的二手房交易過(guò)程中，往往糾紛比較多。因此，在選二手房的時(shí)候，這４個(gè)問(wèn)題，一定要注意。１、價(jià)格首先，要考慮這個(gè)二手房的價(jià)格自己是否能承受。買(mǎi)二手房要

購(gòu)房

2021-06-08
陽(yáng)臺(tái)朝向就是房子朝向嗎？房子朝向如何選？

我國(guó)從古至今對(duì)房子的朝向都是比較看重的，很多購(gòu)房者在了解房子的時(shí)候也會(huì)重點(diǎn)關(guān)注朝向問(wèn)題，朝向不好就不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)，但其實(shí)有些朋友對(duì)朝向也只是半知半解，如果想要買(mǎi)到一個(gè)好朝向的房子，這樣可是不行的。大家應(yīng)該都聽(tīng)過(guò)陽(yáng)臺(tái)朝向吧，那陽(yáng)臺(tái)朝向就是房子朝向嗎？房子

購(gòu)房

2021-06-08
樓盤(pán)樓面價(jià)是銷售價(jià)格嗎

樓盤(pán)樓面價(jià)不是銷售價(jià)格。樓面價(jià)是指售樓單價(jià)中所包含的土地成本，主要是利用土地總價(jià)除以最大的建筑面積，一般都是房地產(chǎn)商用來(lái)估算土地直接成本的，因?yàn)槊繅K土地在出讓之后，都有政府規(guī)定的容積率限制，確定了這塊土地的最大建筑面積。在房地產(chǎn)銷售中，所占成本最大的

購(gòu)房

2021-06-08
買(mǎi)房后退房有什么條件

1、開(kāi)發(fā)商延期交房。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。買(mǎi)房退房需要開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件

購(gòu)房

2021-06-08
碧桂園官?gòu)d湖精裝洋房75平米60萬(wàn)/套

碧桂園·官?gòu)d湖購(gòu)房咨詢電話：400-0080-669轉(zhuǎn)878碧桂園官?gòu)d湖精裝修產(chǎn)品聯(lián)排別墅：中戶面積110平米、花園50平米。總價(jià)170萬(wàn)東邊戶面積124平米、花園120平米。總價(jià)250萬(wàn)12層洋房躍層：中戶面積139平米、贈(zèng)送20平米挑空、花園60

購(gòu)房

2021-06-07
全款買(mǎi)房要查資金來(lái)源嗎

全款買(mǎi)房比貸款買(mǎi)房更劃算，因?yàn)槿钯I(mǎi)房只需要支付購(gòu)房款，而按揭貸款買(mǎi)房，還需要支付一定的利息等。那么，全款買(mǎi)房要查資金來(lái)源嗎?

購(gòu)房

2021-06-07
全款買(mǎi)房要查資金來(lái)源嗎

全款買(mǎi)房比貸款買(mǎi)房更劃算，因?yàn)槿钯I(mǎi)房只需要支付購(gòu)房款，而按揭貸款買(mǎi)房，還需要支付一定的利息等。那么，全款買(mǎi)房要查資金來(lái)源嗎?

購(gòu)房

2021-06-07
買(mǎi)房必看：全款買(mǎi)房要查資金來(lái)源嗎？

全款買(mǎi)房一般不要查資金來(lái)源，如果一次性付款買(mǎi)房的話，在國(guó)內(nèi)用現(xiàn)金買(mǎi)房一般不會(huì)查資金來(lái)源，除非錢(qián)是來(lái)路不明引起別人懷疑。因?yàn)樵谥袊?guó)貸款買(mǎi)房需要去銀行辦理手續(xù)，查征信等等，而全款買(mǎi)房只需要和售樓部對(duì)接就可以，購(gòu)房者負(fù)責(zé)交錢(qián)，置業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)辦手續(xù)。全款買(mǎi)房的

購(gòu)房

2021-06-07
置業(yè)知識(shí)：工抵房可以正常貸款嗎？

工抵房是指在開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)缺口的時(shí)候，把房子進(jìn)行抵押的房子。所以工抵房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，而貸款必須要提供房產(chǎn)證才能貸款，所以抵押給銀行以后是不能再次進(jìn)行正常貸款了。而且購(gòu)買(mǎi)這類房子是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，所以業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)前，必須謹(jǐn)慎考慮。工抵房與商品房的區(qū)別是

購(gòu)房

2021-06-07
買(mǎi)房子的時(shí)候交定金不想要了怎么辦？

房子交定金不想要了，可以要求開(kāi)發(fā)商退房，但是，購(gòu)房定金是不予退還的。房子交了定金不想要了，無(wú)法返還定金。買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，屬于不履行約定的義務(wù)的行為，購(gòu)房者就無(wú)權(quán)要求返還定金。根據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約

購(gòu)房

2021-06-07
被嫌棄的“1樓”和“頂層”，為啥被買(mǎi)走？

買(mǎi)房是人生大事，樓層的挑選當(dāng)然也要三思而后行。很多人都喜歡買(mǎi)中間層。尤其嫌棄一層和頂層，但以前沒(méi)人看的上的樓層現(xiàn)在也被悄悄買(mǎi)走，這是為什么呢？他們有一個(gè)很重要的優(yōu)勢(shì)：價(jià)格！正因?yàn)槿嗽埔嘣圃偌有睦碜魉睿沟脦缀跛袠潜P(pán)的頂樓都成為了燙手山芋，可同樣的，

購(gòu)房

2021-06-07
被嫌棄的“1樓”和“頂層”，為啥被買(mǎi)走？

買(mǎi)房是人生大事，樓層的挑選當(dāng)然也要三思而后行。很多人都喜歡買(mǎi)中間層。尤其嫌棄一層和頂層，但以前沒(méi)人看的上的樓層現(xiàn)在也被悄悄買(mǎi)走，這是為什么呢？他們有一個(gè)很重要的優(yōu)勢(shì)：價(jià)格！正因?yàn)槿嗽埔嘣圃偌有睦碜魉睿沟脦缀跛袠潜P(pán)的頂樓都成為了燙手山芋，可同樣的，

購(gòu)房

2021-06-07
安置房買(mǎi)賣的時(shí)候，需要交哪些費(fèi)用？

1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)是按3元平方米，測(cè)繪費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)

購(gòu)房

2021-06-07
35年房齡的老房子買(mǎi)賣的時(shí)候能貸款嗎？

正常情況下，銀行對(duì)超過(guò)20年的二手房基本都是不放貸，所以35年的老房子貸款的幾率會(huì)非常低。貸款者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。房齡過(guò)高對(duì)購(gòu)房者有哪些影響?影響1、影響貸款年限、貸

購(gòu)房

2021-06-07
房屋貸款什么時(shí)候可以提前還款

背負(fù)房貸確實(shí)有比較大的心理壓力，因此當(dāng)人們資金充足的時(shí)候會(huì)選擇提前還款，但是房貸提前還款需要具備一定條件，那么，房屋貸款什么時(shí)候可以提前還款?

購(gòu)房

2021-06-07
工抵房可以正常貸款嗎

房屋的類型有很多種，其中有商品房、公寓房、別墅、工抵房等。不同的房屋類型，購(gòu)買(mǎi)時(shí)，需要注意的事項(xiàng)也是不一樣。那么，工抵房可以正常貸款嗎？

購(gòu)房

2021-06-07
安置房可以買(mǎi)賣嗎？

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。”買(mǎi)安置房需要注意什么？1、注意房產(chǎn)證問(wèn)題安置房的

購(gòu)房

2021-06-03

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