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二手房估價方法 二手房價格的簡易算法
二手房估價也是一門學問,一般的二手房評估都需要專業機構的專業人員來評估。但沒有專業人員在場怎么辦?有關專家在此為你提供一個“土方法”,能將房產價格算出個大概,可作為開價時的一個參考。1.房屋的折舊費。房子一旦蓋好便進入折舊期。一般說來,磚混結構一等房
購房
2021-07-30
出售二手房如何定價 如何估算自己的房子
想要賣房卻不知道自己的房子值多少錢?其實,只要掌握一些小技巧,你一樣可以自己估算出自己房子的價值,快來一起看看吧。一、估算房價需考慮四大因素1、 周邊房價參考周邊房價其實就是參考所在城市周圍地段的均價,以及相同位置類似房屋,包括戶型、樓層、裝修,以及
購房
2021-07-30
購買集體產權的房子有哪些風險
1、行為違法,不受法律保護集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為,一旦產生糾紛,法律是不予保護支持的。2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素,村民開始對自己的出售行為感到后悔,鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為,出賣人
購房
2021-07-30
你買的房子是潛力股嗎?看看這七點就明白!
很多人買房首先關注房產所在地理位置是否交通便利,環境舒適,但如果入手的房子在自住的同時又能很好的保值增值,豈不是兩全其美么?所以,怎樣判斷房子的升值空間,我們來看看下面七大方面。其一、看地理位置有句詞叫做集群效應,我們可以通過詢問了解所購置的房產附近
購房
2021-07-30
戶型圖也會誤導人 這些“陷阱”你要知道!
如果購房者選購了期房,那么戶型圖就是觀察房屋情況的重要指南,購房者可以根據戶型圖判斷房屋朝向、面積、結構布局等信息。但購房者需要注意戶型圖中藏著不少大學問,稍有不慎就會掉進陷阱。陷阱一、尺寸標注過多或過少購房者在看戶型圖的時候會發現,有些圖上的尺寸標
購房
2021-07-30
別以為買房準備首付就夠了 你還要注意這些
很多打算買房的人都會困惑,到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,買房不能只盯著房價,物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。一、參考地價水準商品房的價格中,地價占據了很大的比重。房屋價
購房
2021-07-30
這幾張紙千萬看好!丟了它們小心房子也丟了
都知道不動產證(原來的房產證)是房子歸屬證明,含金量高又難辦理,所以不動產證這張紙到手后都被購房者萬分珍惜的收藏起來,人們總會忽略在整個房屋交易過程中不止房本這張紙最重要,還有很多紙的重要性不低于不動產證!如果隨意丟失后期補辦難還耽誤你的正事。就像辦
購房
2021-07-30
買房時機應該怎么抓?六個買房時機不容錯過
買過房的人應該都知道,抓住時機很重要,如果能夠抓住買房時機,那就可能以低價買到超值的房子,所以,今天小編就來教教你怎么抓住買房時機?一、學會趁火打劫想要買到低價好房,就必須學會趁火打劫。當媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道,或有房企
購房
2021-07-30
傻傻分不清楚的買房“四金”三分鐘教你辨別
我們無論購買新房或者二手房,很多人會被各種“金”搞得迷迷糊糊的。買房中通常有“四金”,即定金、訂金、認籌金和誠意金。那么這些“金”究竟是指什么呢?有沒有退呢?今天小編就來教您如何區分!1、定金定金又稱為保證金,主要是指在合同訂立或在履行之前,向開發商
購房
2021-07-30
簽購房合同要注意啥?五大問題千萬不能忽視
購房合同是買房和維權的重要憑證,簽訂購房合同時,要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰,有沒有壟斷物管權。一、合同中的空白條款在簽訂合同時,你會發現,一些條款下面,會有
購房
2021-07-30
簽購房合同要注意啥?五大問題千萬不能忽視
購房合同是買房和維權的重要憑證,簽訂購房合同時,要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰,有沒有壟斷物管權。一、合同中的空白條款在簽訂合同時,你會發現,一些條款下面,會有
購房
2021-07-30
影響房價的3大因素 看完就明白房價會怎么走
最近勢頭不錯,嗯,對于剛需來說勢頭不錯,一線城市的房價開始大規模下跌啦。如果說,之前的硬抗只是量變,那么,現在經過一系列的強勢政策調整,量變已經積累成了質變,從價穩量跌變成了量價齊跌。四點兒家門口有不少中介,我愛我家、鏈家,還有一些稍微差一點的小中介
購房
2021-07-30
繳稅過戶重要憑證! 這些票據丟了就虧大了
對于老百姓來說,買賣房子是人生的一件大事。在買賣房屋的過程中,有些關鍵票據一定要留心保存。本市房地產行業資深人士楊旭提示,購房后,市民除了要留好購房合同外,還要保存好購房發票、契稅票、物業費發票、供暖費發票等,這些發票單據是繳稅、過戶等環節的重要憑證
購房
2021-07-30
房屋過保修期 還能要求開發商賠償損失嗎?
房屋的保修期究竟應該從何時算起?保修責任到底該由誰來承擔?過了保修期限,房屋出現質量問題,保修責任又由誰承擔?開發商拒不維修的情況下,業主應該如何處理?如何才能避免和減少類似糾紛的產生呢?1、保修期內 開發商首先承擔維修責任根據2000年6月30日開
購房
2021-07-30
3分鐘看懂開發商所說的“贈送面積”
“贈送面積”一般包括哪些?⑴露臺露臺指設置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的,有圍護設施的平臺。按照2013年新版的《建筑工程建筑面積計算規范》規定:露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件,不計入建筑面積。⑵飄窗飄窗,一般呈矩形或梯
購房
2021-07-30
驗房別忽視了對陽臺的檢查 小細節太關鍵
買房的時候,很多人都喜歡有陽臺的房子。因為陽臺可以晾曬衣服、放置雜物,我們還可以站在陽臺上欣賞風景。陽臺這么重要,在選房的時候,自然就不能忽視了對陽臺的檢驗。驗收陽臺,要掌握下面的這些要點。驗房別忽視了對陽臺的檢查 小細節太關鍵1、欄桿在檢查欄桿的時
購房
2021-07-30
買房過程中可能出現哪些陷阱?購房必看!
買房一定要擦亮眼睛,不然就可能掉入意想不到的陷阱,不是讓自己多年的積蓄打了水漂,就是攤上久久解決不了的問題,那么買房時可能會出現的陷阱有哪些?一起看看吧。一、虛假廣告設計精美的廣告經常會將房子吹得天花亂墜,一些購房者看見廣告后就被其所吸引,無法客觀判
購房
2021-07-30
選樓層竟有大講究!這6個重點不會可能選錯
看中了房源,選好了戶型,就等選擇了意向的樓層就可以等著開盤買房了。樓層那么多,哪一層的使用效果更好呢?房產君從6個方面告訴你選擇合適的樓層需要注意的事項,不能單純的以高低來評判樓層的優劣。一、高層應該考慮樓棟總戶數與電梯數量如果樓層較高,那么想要選擇
購房
2021-07-30
房產過戶需要哪些材料和程序?
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。一、房產過戶準備資料1房地產轉移登記申請
購房
2021-07-30
貸款購房還款:9種形式適合自己即為“佳”
房貸作為目前大多數購房家庭開銷最大的一項,如何辦理房貸卻大有講究。不同貸款類型會有不同的還款方式;不同的消費人群又有不同的方式。今天,給大家帶來九種房貸還款方式,趕緊來看看 找到適合你的。1、分階段性還款法適合年輕人由于年輕人、大學生剛參加工作,手頭
購房
2021-07-30
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