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商品房預售許可證是什么?
一般來說,《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準一類文件。它的主管機關是市國土房管局,許可證書是由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書的。按我國法律規定,房屋未建好之前出售均要辦理好預售許可證,發
置業
2022-06-30
房地產價值評估價格如何評估?
1、一般評估是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時,求助于評估機構,以解決分歧和爭議,使之趨于一致的手段,一般不具備法律效力。2、房地產抵押貸款評估它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估,評估一經確定具備法律效力。3、房地產交易管理部門對買賣雙方交
置業
2022-06-28
開發商違約有哪些情況?
逾期交房開發商不賠償到房管局投訴。按照合同約定,商品房工程質量必須取得工程驗收合格證,并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算,如購買人對房屋質量有疑問,可以申請質量檢測部門檢測,確實是開發商原因導致延期交房
置業
2022-06-24
二手房違約到底誰負責
第一、逾期過戶的法律責任假設二手房屋的買賣合同合法有效,即使未辦理物權登記,同樣不影響合同效力。買方有權請求賣房履行二手房買賣合同,并協助買方協助辦理房屋登記過戶手續。第二、逾期交房的損失計算二手房合同買賣合同簽訂后,買房未依約交付房屋的,應承擔違約
置業
2022-06-24
買精裝修的房子好還是買毛坯房好?
到底是買毛坯房還是精裝房?大部分人選擇精裝房的理由都是兩個字——方便。沒錯,不需要自己費心跑遍各大建材市場,一天幾遍和設計師確定圖紙,只需要在交房的時候拎包入住,裝修由開發商統一規劃,一步到位,裝修材料開發商統一采購。但是,我敢保證這些買了精裝房的人
置業
2022-06-23
多層與高層之間的較量
買房也是很困擾的一件事,因為種種因素對于選擇困難癥的朋友很難,住宅的建筑類型里有高層和多層之分,他們之間有什么對比呢?同一個地段的我們是選擇多層好還是高層好呢?今天我們一起了解一下。
置業
2022-05-13
買房子地段和戶型的選擇哪個更重要
買房最重要的是地段嗎?然而其他因素就不重要嗎?為了選擇好地段可以忽略戶型、樓層、面積的選擇嗎?特別是當戶型和地段兩者不能同時滿足時,購房者是更偏重戶型還是更偏重地段?兩者哪個更為重要?地段的好壞又該如何判斷呢?
置業
2022-05-13
購買期房的注意事項
現在越來越多的人會選擇購買期房,因為相對現房而言,相對于現房而言,期房雖然在價格方面有所便宜,但是購買期房是存在一些風險的,我們應該先清楚期房的哪些不確定因素呢。因此購房期房是我們應該注意以下事項:
置業
2022-05-11
好戶型具備哪些特征?
在寸土寸金的城市,能滿足上述優質戶型條件的房子,價格可能相對較高,但是在自己可承受的范圍內,可以根據自己的需求選擇合適的好戶型,那么好戶型應具備哪些特征呢?
置業
2022-05-10
商品房預售許可證辦理條件
期房在正式開始上市售賣之前是需要合法取得商品房預售許可證的,那么商品房預售許可證如何辦理的呢?商品房預售許可證的辦理條件有哪些?如果商品房預售許可證過期了會有什么樣的后果。跟隨小編一起來了解下。
商品房
商品房銷售(預售)許可證
商品房預售
2022-05-09
銷售許可證和預售許可證區別
購房者在買商品房的時候,一定要了解清楚自己買的房子是否符合銷售許可,因此需要查看房屋的預售許可證或是銷售許可證,那么這兩證的區別是什么呢?
置業
2022-05-09
商品房預售許可證是什么
預售許可證是開發商進行房產交易的合法憑證,購房者在購買新房時一定要查看開發商是否具備預售許可證等證件,避免落入購房陷阱。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。根據規定,“未取得商品房預售許可證的,不得以任何形式進行商品房預售”。
置業
2022-05-09
期房和現房的區別及優缺點
買房難免會被買期房、還是買現房的問題難倒。買現房雖可看得到實物,但說不定都是挑剩的;買期房雖然選擇多,價格也相對便宜一些,但也會因交房時間遙遙無期,面臨爛尾的風險。那么到底是期房好還是現房好,到底該怎么選呢?
置業
2022-05-07
精裝房和毛坯房哪個好
新建商品房市場中住房有兩種交付形式,一種是裝修房,一種是毛坯房,因此在買房的時候,有很多人不知道要如何選擇,到底是精裝房好還是毛坯房好?這也是多數人一直關注的話題。
置業
2022-05-07
公攤面積高有什么影響?
買房時候,要了解清楚房屋實際面積是多大,公攤面積是多大,不能看到房屋建筑面積就以為是房屋實際面積。那今天小編帶大家了解以下房子公攤面積都有哪些構成的,以及公攤面積高將帶來哪些影響?
置業
2022-05-06
宗地面積和建筑面積的區別
宗地面積指的是房產項目的占地面積,是國家根據相關規定來劃分界限和用途,房產開發企業通過競標方式購買,用于建造房產項目的土地使用面積。那么宗地面積和建筑面積的區別是什么?
置業
2022-05-06
梯戶比對房子的影響
當人們在買房子的時候,可能都是比較關注房子的價格,房子的面積以及房子的朝向和房子的樓層,其實除了這些之外,也應該要多關注一下綠化面積和梯戶比,公攤面積等等,這是直接影響著以后入住的舒適程度,那么對于梯戶比與公攤面積你是否有深入的了解呢?梯戶比對房子有哪些影響呢?
戶型
物業
采光
2022-05-06
梯戶比與公攤面積
梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。也就是說一層樓有多少住戶,這關系到小區的人口密度以及居住的舒適度,公攤面積的大小也是直接影響著以后入住的舒適程度。跟隨小編一起來了解梯戶比與公攤面積是如何計算的。梯戶比多少合適?
戶型
物業
采光
2022-05-06
好戶型有哪些特征?哪些戶型要慎選
戶型是房屋的結構和形狀。我們都知道好戶型應具備南北通透,更甚至達到五明標準,好戶型除了朝向方面,還應具備哪些特征,你知道嗎?下面小編帶大家了解如何挑選戶型,以及什么樣的戶型要避開!
置業
2022-05-05
選房是看地段還是看戶型?
很多朋友在選房的時候都比較糾結,選房需要考慮的因素很多,大家都擔心自己考慮得不周全,導致自己購買的房屋不好,特別是針對戶型和地段這兩個因素,當兩者不能同時滿足時,戶型和地段哪個更重要呢?如何判斷地段的好壞呢?戶型和地段哪個更重要?
置業
2022-05-05
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