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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 買房準(zhǔn)備 > 購(gòu)房者服務(wù) >

買房

買房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過(guò)戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過(guò)戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

降準(zhǔn)是什么意思？對(duì)買房有哪些影響？

降準(zhǔn)是什么意思？降準(zhǔn)的學(xué)名為“降低銀行存款準(zhǔn)備金率”，假設(shè)商業(yè)銀行吸收了100億存款，但是為了應(yīng)付平時(shí)的支付和防止擠兌風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)被國(guó)家法定截流10％作為“存款準(zhǔn)備金”，銀行只允許釋放最多90億的貸款資金。這個(gè)10％就被稱為“存款準(zhǔn)備金率”，根據(jù)通行的《

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2024-07-30
買法拍房要注意什么

法拍房因?yàn)槠湎鄬?duì)便宜的價(jià)格而受到一些為買房而困擾的人群的歡迎，但是很多人聽(tīng)說(shuō)買法拍房是必須要一次付清全款，那么事實(shí)是不是就是這樣的呢？我們一起來(lái)看看吧

置業(yè)

2024-07-30
不要輕易棄房斷供這3大后果你都清楚嗎？

近幾年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的趨緊，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭得到了遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸平穩(wěn)健康發(fā)展，房?jī)r(jià)也難有大漲大跌之勢(shì)。雖然全國(guó)市場(chǎng)依然分化，但整體平穩(wěn)格局已經(jīng)確立。可是有一部分購(gòu)房者，因?yàn)橘I在了前兩年高點(diǎn)，又加上近幾年疫情陰霾籠罩，很多行業(yè)面臨生存

置業(yè)

2024-07-17
買法拍房要注意什么

法拍房因?yàn)槠湎鄬?duì)便宜的價(jià)格而受到一些為買房而困擾的人群的歡迎，但是很多人聽(tīng)說(shuō)買法拍房是必須要一次付清全款，那么事實(shí)是不是就是這樣的呢？我們一起來(lái)看看吧

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2024-07-17
租房押金可以用來(lái)抵水電費(fèi)嗎？

租房押金是不可以抵水電費(fèi)的，租房押金僅有一個(gè)作用，那就是用來(lái)保證房東的權(quán)益。

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2023-11-28
在中介賣房子掛牌需要什么資料

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，可能很多人經(jīng)常會(huì)聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)掛牌的消息，但對(duì)于不了解市場(chǎng)的人就不清楚房產(chǎn)掛牌是什么意思？

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2023-11-28
你知道哪些情況執(zhí)行首套房貸款利率嗎？

1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套房。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房。3、已經(jīng)全款買過(guò)一套房，再貸款買房算首套房。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，房屋登記系統(tǒng)

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2023-11-23
福利房有房產(chǎn)證嗎

福利房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是普通住宅，但是產(chǎn)權(quán)歸屬有兩種不同情況，一種是福利性房租的住房公有制福利性住房，另一種是福利性產(chǎn)權(quán)的住房人民團(tuán)體福利性住房，二者的相同點(diǎn)是住房權(quán)人支配權(quán)都遭受住房同住人支配權(quán)的限定;差別是前面一種的權(quán)人是被稱作國(guó)家、團(tuán)體等不確定性的

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2023-07-06
社會(huì)存量住房是什么意思

存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。社會(huì)存量住房一般指的是人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件的各類人才配租配售的住房。存量房嚴(yán)格意義上

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2023-06-26
什么是直管公房？直管公房可以買嗎？

什么是直管公房？直管公房是指由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門管理的國(guó)有房產(chǎn)，還包括計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)有和大集體企事業(yè)單位自建的福利房。如同國(guó)有企業(yè)的“大鍋飯”一樣，直管公房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利制度的產(chǎn)物。改革開(kāi)放以來(lái)，對(duì)直管公房這一國(guó)家資源，如何在社會(huì)中公正、合理地進(jìn)

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2023-06-26
補(bǔ)充公積金是什么？

相信很多人都知道公積金是什么，貸款方式中的一種，貸款利率低，金額有限，可是在公積金中有一個(gè)名詞為補(bǔ)充公積金，那么兩者的區(qū)別有哪些?1、繳存強(qiáng)制性：住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的。2、繳存范圍限制：補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住

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2023-06-26
看懂“得房率”是什么！

現(xiàn)在不少置業(yè)者買房時(shí)除了會(huì)考慮地段、戶型、配套以外，得房率也成為越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)于一些沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)做足購(gòu)房知識(shí)功課的朋友對(duì)得房率這個(gè)詞卻是十分陌生。猛然間問(wèn)他得房率，回答的居然是成功得到房子的概率，天真中帶著些許懵懂。對(duì)于得房率的知

得房率

2023-06-25
商品房預(yù)售許可證過(guò)期了可以買嗎？

商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件？

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2023-06-25
買房贈(zèng)送面積是什么意思

我們?cè)谫I房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商說(shuō)房屋有贈(zèng)送面積，那么贈(zèng)送面積究竟是什么意思呢?贈(zèng)送面積包括哪些面積?買房贈(zèng)送面積是指開(kāi)發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高房屋使用率，讓購(gòu)房者覺(jué)得“物超所值

使用面積

2023-06-16
房屋產(chǎn)權(quán)證和土地產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

大部分還在看房子的路上奔波的人，可能對(duì)于房屋的證件還沒(méi)有分析的很清楚的，縱然知道房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證對(duì)于我們個(gè)人利益的重要性，也不清楚兩者的區(qū)別，那么房屋產(chǎn)權(quán)證和土地產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有哪些1、房產(chǎn)證就是我們所說(shuō)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，

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2023-06-16
公積金貸款買房后沒(méi)還完房貸退休了怎么辦

公積金貸款買房的時(shí)候，可能購(gòu)房者年齡已經(jīng)偏大，但是由于條件符合貸款還是辦理了下來(lái)，可公積金貸款買房后沒(méi)還完房貸退休了怎么辦?公積金貸款買房后沒(méi)還完房貸退休了也是需要繼續(xù)還款的，可以按照房貸合同約定的時(shí)間繼續(xù)進(jìn)行還款，也可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將剩余的貸款本

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2023-04-28
公積金停了貸款會(huì)變成商貸嗎

住房公積金停繳之后，客戶辦理的房貸是否會(huì)由公積金貸款變?yōu)樯虡I(yè)貸款，得具體情況具體分析：若客戶是才辦下住房公積金貸款就立馬選擇停繳住房公積金，那恐怕會(huì)被當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心認(rèn)為是在故意騙取福利，也就有可能面臨罰息或是利率上浮的懲罰，屆時(shí)客戶辦理的住房

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2023-03-30
契稅超過(guò)多久會(huì)產(chǎn)生滯納金

買房必須要交契稅，如果沒(méi)交契稅的話，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，拖欠時(shí)間太長(zhǎng)的話還會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金，那么契稅超過(guò)多久才有滯納金呢?契稅超過(guò)一年沒(méi)交就會(huì)產(chǎn)生滯納金。一般契稅最遲在交房后一年內(nèi)要繳納。契稅繳納時(shí)間各地規(guī)定不同，有些地方規(guī)定了購(gòu)房者應(yīng)該在交房之前要繳納

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2022-07-20
板樓與塔樓選哪種好？

塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種

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2022-07-20
異地購(gòu)房的注意事項(xiàng)有些什么？

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：我們都知道，不同的城市對(duì)于貸款的政策要求也是不一樣的，因此購(gòu)房者在準(zhǔn)備異地買房的時(shí)候就應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐男星?，如果不滿足購(gòu)房條件的話，那么是不能購(gòu)買房屋的。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息

置業(yè)

2022-07-05

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