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租房糾紛處理
財務失竊、安全問題房東承擔責任嗎
你就是房子的使用人,你的東西失竊沒有權利讓房東承擔責任。
租房
樓層
2015-11-05
租賃合同解除時,租賃物上的添附物或其殘值如何處理?
承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失
租房
2015-11-05
原承租人要求續租時的處理
租約到期,承租人要求續租,而出租人則要求合理變更原租約條件的。
房租
租房
房屋備案
2015-11-05
房屋抵押后還能夠出租嗎
房屋抵押后能夠出租。不過需要注意的是,若抵押權實現,將影響租賃合同的效力。也就是說,抵押在先,租賃在后的,抵押權實現后,租賃合同自然終止。
租房
2015-12-03
長年租賃中介費要重復收取嗎?
北京市的中介費都是按照成交價一個月的租金,只交一次,就相當于一個月的房租作為收費標準,即便連續租很多年,也不用再交中介費.但是如果是代理房源續簽,只能和中介公司再重新簽合同。
中介
房租
租房
2015-11-05
損害賠償糾紛
房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的,常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。
房租
租房
房屋評估
2015-11-05
如何辦理承租權轉讓
承租權轉讓就是在租賃期限內,承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權的受讓人。
租房
租房合同
租期
2015-11-05
個人出租非居住用房需繳稅費
對個人出租非居住用房,應按規定全額征收5%的營業稅,按規定繳納12%的房產稅和個人所得稅。
土地
租房
稅費
2015-11-05
出租人能夠提前收回房屋嗎?
出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。
租期
2015-11-05
按原租約條件繼續出租,承租人不同意時的處理
如果承租人在租約期滿后,不同意出租人按原租賃合同的條件續租,而要求降低租金,或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租,即作原租約終止或按新租約不成立處理。
租房
交房
2015-11-05
在房屋租賃期間如遇房價或物價上漲,出租人是否可以要求增加租金?
在房屋租賃期間,如遇房價或物價上漲,出租人是否可以要求增加租金,應當視不同的情況而定
租房
租房合同
2015-11-05
出租屋被盜房東是否擔責?
李小姐與房東之間已形成租賃關系,房東有義務保證出租房的門、窗等部件可供正常使用,房屋的基本安全條件能夠滿足。
租房
2015-11-05
房主變更不影響租賃合同效力
買賣不破租賃,即租賃物在租賃期間發生權變動的,不影響租賃合同的效力,這是債權優先物權的表現
租房
2015-11-05
房客在出租房意外受傷誰負責
房客在出租房意外受傷案例:
租房
2015-12-17
【房東的義務】房屋出租人的義務有哪些
房屋出租人不是把自己的房子出租出去就萬事大吉了,房屋出租人的義務理應承擔相應的義務。出租房子的過程中近年來總會出現一些糾紛,很多都是因為雙方并不明確自己有哪些義務。
租房
2015-12-18
空置房物業費的規定 空置期要交物業費嗎
國家對于空置房物業費有明確的規定,有的業主覺得空置期的房子不應該繳納物業費,而且對于多長時間才算空置房的說法也不一,下面我們就來全面的了解一下空置房物業費的規定。
物業
業主
2015-12-22
租房合同沒到期想退房行不行
租戶因為各種情況,在租房期間租房合同沒到期想退房的想象屢見不鮮,租房合同沒到期想退房這種情況可以退嗎,法律允不允許此行為,下面我們就看看租房合同沒到期想退房的案例。
2016-01-06
租客與二房東簽訂的合同有效嗎
如今,越來越多的二房東代替了原房主的位置。那么租客與二房東簽訂的合同有效嗎?
2016-01-06
了解房屋租賃糾紛案例避免租房糾紛
隨著人口流動的增加租房事件也增加了,隨之而來的租房糾紛案例也變多了。多看看房屋租賃糾紛案例學幾招,減少租房糾紛。
2016-01-06
【出租房火災案例】租房發生火災的責任
大多數出租房是老舊房屋,這些出租房存在著諸多的安全隱患。近幾年全國發生了很多出租房火災案例,電氣設備老化、電路短路、燃氣泄露等原因往往極易引發火災。那么,由此導致的火災事故的損失由誰負責往往成為引起糾紛的源頭。出租房發生火災該由房東還是租客擔責呢?
2016-01-06
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