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簽訂房屋租賃合同的十大注意事項
違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
租房
2015-11-03
房屋租賃合同是否都有法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同是否有法律效力呢？
租房合同
2015-11-03
違法建筑的房屋租賃合同效力問題
需要注意的是，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條規(guī)定，出租違法建筑的，由被直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
租房合同
2015-11-03
租房合同問題全解
個別由被告所在地法院管轄更符合"兩便"原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
租房
2015-11-03
合同中免收租金條款的稅務處理
出租人在出租房屋時，為了吸引客戶，在房屋經(jīng)營性租賃期間，往往會實行一定的免費收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往會與承租人簽訂一定期限免租金的條款,這種條款決定了出租方的稅務處理。
租房
2015-11-03
購無產(chǎn)權(quán)房簽租房合同
我買的是沒產(chǎn)權(quán)的房子，簽的是租房合同，租期四十年，請問這合法嗎？寫的是二十年，后二十年自動續(xù)簽，無需重簽，法院會判合同無效嗎？
租房
2015-11-03
承租人的優(yōu)先承租權(quán)
房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。
租房
2015-11-03
房屋優(yōu)先承租權(quán)之法律保護
行的法律規(guī)定在一定的條件下給予房屋承租權(quán)特殊的法律保護，主要體現(xiàn)在兩方面：一為房屋承租權(quán)優(yōu)先于權(quán)得到法律保護；其二為房屋承租權(quán)優(yōu)先于擔保物權(quán)得到法律保護。
租房
2015-11-03
這些房屋租賃合同有沒有效
出租人與承租人訂立的租賃合同繼續(xù)生效。同時認為現(xiàn)行法律未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后出租人依據(jù)租賃合同主張合同權(quán)利，追究承租人違約責任，該合同責任既包括追繳租金，也包括違約方承擔終止合同履行的違約責任。因此對于出租人提出的解除租賃合同應予以支持。
租房
2015-11-03
巴黎租房合同面面觀
房東則應在租約到期的三個月前提出，并需說明理由。告知可采用雙方接受的方式，或以帶回執(zhí)的掛號信完成。對在房屋租賃期間不遵守租約規(guī)定的房客，房東可向法院提出解除合同訴訟。在法官判決解除租約后，房東可要求執(zhí)達員和警方驅(qū)逐拒不搬遷的房客。
租房
2015-11-03
四種房屋租賃合同效力糾紛
常見的四種房屋租賃合同效力糾紛有哪些?常見的四種房屋租賃合同效力糾紛分別是租賃房屋未經(jīng)消防驗收合格，租賃合同是否有效;租賃房屋未經(jīng)整體驗收合格的，租賃合同是否有效;租賃期間發(fā)生權(quán)變動，房屋租賃合同是否繼續(xù)有效以及以在建房屋作為租賃標的物的房屋租賃合同效力問題這四個方面。
租房
2015-11-03
未公證過的租房協(xié)議是否有效
租房協(xié)議即使未經(jīng)公證，只要是雙方的真實意思并且已經(jīng)簽字蓋章，這份協(xié)議就是合法有效的。
租房合同
2015-11-03
簽租房合同的四大注意事項
租賃過程中，雙方提供的證件應真實有效，交驗房屋時三方都應到場，承租人也理應約法三章，在租賃期內(nèi)不得破壞房屋配套設施。
租房
2015-11-03
房屋租賃違約金怎么算
很多房屋租賃合同都會涉及到房屋租賃違約金，房屋租賃違約金是指由當事人約定或法律規(guī)定的，如果一方當事人違反合同約定應當向另一方當事人支付的一定數(shù)量的金錢。
房產(chǎn)糾紛
2015-11-03
轉(zhuǎn)租簽約請認準業(yè)主
網(wǎng)上求租、電話咨詢……羊年剛開工，不少中介公司便進入忙碌的工作節(jié)奏，隨著節(jié)后花都返城務工升溫，花都城區(qū)各小區(qū)房屋租賃市場迎來新年第一波旺季。
租房
2015-11-03
簽約前先查看房產(chǎn)證
據(jù)介紹，一些網(wǎng)絡房源信息真假難辨、誠信度較低，而社會經(jīng)驗不足的畢業(yè)生極易掉進“假房東”的陷阱。這種騙局一般是“假房東”對進行3-6個月的短期租賃，再以低于市場均價的價格發(fā)布求租信息，但要求房客一年起租或者兩年起租。
租房
2015-11-03
房屋租賃合同簽約秘籍
有些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。而在房屋租賃合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時，一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。
租期
2015-11-03
留學生租房要注意的細節(jié)詳解
由于回國或者其他情況，你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要繳納一定的賠償金的，但你如果sublease給別人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的，這些細節(jié)都要事先向Apartment的 Rental Office詢問清楚，或在簽Lease前和自己的房東談清楚并寫入Lease中。
租房
2015-11-03
如何租好房和租房注意事項
通常必須在預計搬出至少兩個月前發(fā)此通知。 安排切斷水電供應。否則，即使在您搬出后您也需要繼續(xù)支付該住所的水電費。同時， 前往加拿大郵政部服務站，索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申請表格。
租房
2015-11-03
加拿大新租房指南
獲更多有關(guān)房東與房客法例的資料，可向房東與房客顧問局查詢。有些資料可能需要繳付少許費用。該局亦能對房東與房客間的糾紛進行調(diào)查和調(diào)解。
租房
2015-11-03
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