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二手房交易賣方違約原因　二手房交易賣方違約怎么辦

在二手房交易市場中，常常會有這么的情況出現，即交易雙方現已簽定了二手房房子交易合同，可是當快要交房的時分，原房主卻反悔，拒絕交給房子。為啥會出現二手房交易賣方違約的情況呢？對于購房者來說，應對房主反悔的對策是什么，該怎么辦呢？

賣房違約

2016-05-24
賣房時簽完買賣合同后我能反悔嗎？

房價波動大，如果賣方簽訂完房屋買賣合同，能單方面反悔嗎？會有什么后果？

賣房違約

2017-01-03
想簽“陰陽合同”？了解清楚這三個問題再說

在二手房交易中，不少人為了避稅而簽訂“陰陽合同”，即同一套房產簽訂兩份甚至多份合同，一份是交由工商部門備案的合同，被稱為“陽合同”，另一份就是實際交易合同，被稱為“陰合同”。

房屋備案過戶

2017-01-04
以欺詐為目的的合同無效 “欺詐”指的是啥

以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同會被認定為無效，這一點相信很多人都知道，但卻很少有人知道所謂的“欺詐”具體指的都是哪些情況，今天我們就來給大家具體講講向這個問題。

購房違約

2017-01-05
農村房屋買賣合同樣本農村房屋買賣合同須知

要是說起一手房、二手房的買賣，可能很多朋友都覺得十分的簡單，畢竟這些都是咱們比較熟悉的東西，也是城市購房的主體，但是若是說到農村房屋買賣的話，可能很多朋友就無法口若懸河的表達了。

購房合同

2016-05-24
簽了合同買方卻不愿付房款怎么辦？快看下文

在二手房買賣中，賣方簽了合同后由于房價上漲，因而不愿繼續(xù)賣房的事情時有發(fā)生，但與此同時，買方簽了合同后不愿支付房款的事情也不少見，如果賣方遇見這種情況該怎么辦呢？其實，你只要申請法院強制執(zhí)行即可。

購房賣房

2017-01-11
未生效合同有幾種類型？與無效合同一樣嗎？

未生效合同是介于有效合同和無效合同之間的一種合同形態(tài)，雖然已經具有一定的效力，但是必須具備一定的條件才能轉化為完全有效的合同，否則也很可能變?yōu)闊o效合同，那么它跟無效合同有哪些區(qū)別呢？通常有哪些類型呢？一起來看看吧。

貸款

2017-01-12
簽訂合同后違約怎么處理？簽合同要注意啥？

房屋買賣的過程中存在很多不確定因素，即使已經簽訂了買賣合同，買方或者賣方也會因為一些原因而違約，那么簽訂買賣合同后違約該如何處理呢？簽訂合同時又該注意什么呢？

賣房違約

2017-01-18
房產五證是什么？知道這些就明白！

很多人不明白房產五證是什么，今天我們就房產五證整理了相關資料，為您解決對于五證的迷惑。

住宅五證

2016-03-23
賣房如何簽署定金協(xié)議？簽定金協(xié)議注意事項

賣房時，買方一般都會在簽訂購房合同之前給賣方一筆錢作購房擔保。但與此同時，買賣雙方要簽訂定金協(xié)議，來確定違約責任等。究竟定金協(xié)議該怎么簽訂？簽署定金協(xié)議需要注意哪些事項？

賣房違約

2017-01-24
已經履行了無效合同該怎么辦？有三種結果！

我們應該都知道，合同一旦被認定為無效，這筆交易也就相當于泡湯了，那么什么情況下合同無效呢？要是無效合同已經被履行了，該怎么辦呢？一起來看看吧。

購房

2017-01-24
未生效合同跟這些合同真的不一樣不信你看

未生效合同與生效合同相比，欠缺一些生效的要件，雖然它已經成立，也是因為如此，未生效合同之后可能會成為生效合同，也可能成為無效合同。那么，它與可撤銷合同、效力待定合同有何區(qū)別呢？

違約

2017-01-25
出賣人注意！簽了合同又違約是要承擔責任的

簽完買賣合同之后仍違約的情況在實際生活中并不少見，而且不同的違約情況，需要承擔的違約責任也不同。那么，接下來，出賣人請注意，如你出現以下行為，你將承擔怎樣的違約責任呢？

商品房違約

2017-02-01
債主脅迫欠債人簽下的房屋買賣合同有效？

俗話說，“欠債還錢，天經地義”。但是，如果因為欠下債務，而被人以脅迫的方式簽下的房屋買賣合同，是否會有效呢？下面我們就結合實例，聽聽是怎么講的。

購房過戶

2017-02-02
知識：賣房面簽時賣方需要做些什么？

二手房交易有面前這個環(huán)節(jié)。賣方在面前的時候需要做些什么？

賣房銀行

2017-02-07
二手房交易指南：私下簽訂的合同有效嗎？

房屋買賣合同是一方轉移標的物即房屋的權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得權的一方為買受人或者買方。簽訂房屋買賣合同是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，而私下簽訂的合同是否有效涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。

過戶交房

2017-02-10
定金收得越多越好嗎？收定金要注意啥問題？

一般來說，在簽合同之前，賣方會向買方收取一些錢款當作定金，但是這筆定金是否是越多越好呢？而且，作為賣方，你還必須知道如何收取定金以及違約將會面臨什么樣的責任。

購房違約

2017-02-15
公房出售合同怎么寫？需要注意什么？

如果是將公有房屋出售，買賣的雙方必須要持著房屋所在地的城市人民政府所規(guī)定的證明文件，也就是公房買出售首先一定要獲得國家的批準才可以。下面，我就為你們講講公房出售合同怎么寫？簽訂出售合同需要注意什么？

公房

2016-09-24
正確了解售房合同范本讓您購房無煩憂

售房合同范本的了解其實是正確購房的重要的部分，但是很多人卻往往忽略了這個因素，之所以說合同的重要是因為合同的簽訂直接影響的就是應該負的法律責任，下面給你介紹一下售房合同范本。

商品房銷售（預售）許可證

2016-03-18
賣方在什么情況下能解約？簽合同要注意啥？

在實際生活中，即使已經簽訂了房屋買賣合同，買方或者賣方也可能會因為這樣或者那樣的原因違約。但是，按照規(guī)定，買賣雙方中任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，都應當依照法律規(guī)定的承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

購房違約

2017-02-23

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