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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買(mǎi)房 >

買(mǎi)房

買(mǎi)房準(zhǔn)備: 購(gòu)房者服務(wù); 購(gòu)房能力; 購(gòu)房政策; 購(gòu)房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房?jī)r(jià); 戶(hù)型/樓層; 建筑類(lèi)型; 面積分類(lèi); 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤(pán)導(dǎo)購(gòu)

簽約認(rèn)購(gòu): 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過(guò)戶(hù): 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過(guò)戶(hù)事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶(hù)問(wèn)題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買(mǎi)房稅費(fèi)

買(mǎi)房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶(hù)口遷移

賣(mài)房

賣(mài)房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣(mài)房過(guò)戶(hù): 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶(hù)口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買(mǎi)賣(mài)

二手房過(guò)戶(hù)

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購(gòu); 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開(kāi)工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

什么是房改房？購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意什么？

什么是房改房?購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意什么?房改房聽(tīng)起來(lái)好像很陌生，那么大家知道什么是房改房嗎?在購(gòu)買(mǎi)房改房的時(shí)候要注意些什么呢?下面一起來(lái)看看吧!

置業(yè)

2022-03-29
鴻坤悅山湖12月份特價(jià)洋房20套

鴻坤12月份政策：1、推出20套特價(jià)房不含電商首付比例307000.506600.706400.全款6100兩居面積：78-80平交房時(shí)間：2022年7月10日交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付產(chǎn)權(quán)年限：70年大產(chǎn)權(quán)水電收費(fèi)：民水民電取暖方式：地暖戶(hù)型賣(mài)點(diǎn)：一梯兩戶(hù)

購(gòu)房購(gòu)房資格

2022-03-29
怎樣挑選高層住宅的樓層

高層住宅是目前房產(chǎn)市場(chǎng)上比較普遍的房型，高層住宅樓層較多，在做選擇的時(shí)候就很重要了，那么怎樣挑選高層住宅的樓層呢?

置業(yè)

2022-03-29
小戶(hù)型有哪些優(yōu)點(diǎn)？

在當(dāng)今發(fā)展迅速時(shí)代，房?jī)r(jià)也在持續(xù)上漲，很多人都在為房子而煩惱。而小戶(hù)型就成了很多購(gòu)房者的選擇。因?yàn)樾?hù)型一般都集中在商業(yè)區(qū)，又功能相對(duì)齊全、配套相對(duì)完善，而且交通發(fā)達(dá)，這就對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力不足的人來(lái)說(shuō)是很好的選擇。下面，小編就帶著大家一起來(lái)看看小戶(hù)型有哪

購(gòu)房購(gòu)房資格

2022-03-29
房產(chǎn)證復(fù)印件可以給中介嗎

房產(chǎn)證復(fù)印件是可以給中介的，在復(fù)印件上注明用途就可以了，不管是出租房子還是賣(mài)房子都是需要提供真實(shí)信息的，這也是中介行業(yè)的需求。只要是注明了復(fù)印件的用途基本不會(huì)有什么影響，也不存在什么偽造證件之內(nèi)的操作。房產(chǎn)證上有哪些信息1、權(quán)利人的基本情況。包括權(quán)利

置業(yè)

2022-03-29
2021第二套房契稅交多少第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

因?yàn)槊刻追孔铀鶎?duì)應(yīng)的費(fèi)用都不相同，所以，在繳納某種費(fèi)用之前，一定要看一下針對(duì)第一套或者第二套房子的規(guī)定政策都是什么，因此，在這里建議大家先看一下2021第二套房契稅交多少，要清楚第二套房契稅的百分比是多少，除此之外，第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，很多人都

購(gòu)房購(gòu)房資格

2022-03-29
購(gòu)房合同更名的流程有哪些？

1、沒(méi)有網(wǎng)簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時(shí)購(gòu)房者只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷(xiāo)，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽的具體流程是首先要

交易

2022-03-29
房子權(quán)屬是房改房什么意思

房改房在房屋市場(chǎng)中是比較常見(jiàn)的，這類(lèi)房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與商品房不同，因此如果要買(mǎi)房的話(huà)，最好了解清楚。房子權(quán)屬是房改房是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后舊住宅還要扣除房屋折算購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)

置業(yè)

2022-03-29
二手房?jī)r(jià)格如何談判二手房定價(jià)技巧

現(xiàn)在也有很多人都比較青睞于二手房，因?yàn)橄鄬?duì)于新房來(lái)說(shuō)，是直接交房了，但同時(shí)也存在著一些弊端，比如說(shuō)大部分都是需要一次性付款的，那么有關(guān)二手房的價(jià)格是可以進(jìn)行商議，對(duì)于二手房還價(jià)幅度是多少，需要我們一起來(lái)了解一下有關(guān)還價(jià)的技巧，另外對(duì)于買(mǎi)二手房有哪些優(yōu)

購(gòu)房購(gòu)房資格

2022-03-29
多層得房率是什么？

在買(mǎi)新房的時(shí)候，購(gòu)房者們會(huì)接觸到很多房產(chǎn)名詞，比如得房率，這個(gè)是關(guān)乎到房屋的面積的，那么多層得房率是什么？多層得房率是多層住宅的房屋得房率，是指可供住戶(hù)支配的建筑面積與每戶(hù)建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦

購(gòu)房購(gòu)房資格

2022-03-29
公積金參與過(guò)還款離婚后算首套嗎

有些夫妻買(mǎi)房會(huì)考慮公積金貸款，公積金貸款的話(huà)整體利率比較便宜，但是一旦夫妻感情出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)造成無(wú)法貸款了，究竟是不是呢？

貸款公積金公積金貸款

2022-03-29
房貸利率下調(diào)，提前還房貸，劃算嗎？

在國(guó)家政策引導(dǎo)下，利好不斷，各地也都紛紛對(duì)房貸利率進(jìn)行了下調(diào)，一些之前買(mǎi)房的人開(kāi)始猶豫要不要提前還房貸呢？要知道，以前可能房貸利率高到了6.0%之上，如今很多城市已降到5字出頭，確實(shí)值得考慮。想要提前還款，那么至少要準(zhǔn)備剩余的本金和違約金，如果還款年

還款

2022-03-29
公寓要交契稅和維修基金嗎

公寓要交契稅和維修基金，公寓的契稅通常是根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的3%來(lái)收取，比如總房款為72萬(wàn)，那么契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購(gòu)房產(chǎn)的面積來(lái)決定的，每平米120元，比如總房款為72萬(wàn)，那么維修基金就是總面積×133元㎡=63

置業(yè)

2022-03-29
租房選房注意事項(xiàng)

1、定義不同：開(kāi)間是指房屋的寬度，也就是一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離，代表的是尺寸;而一居室就是只有一間臥室，比如說(shuō)一室一廳，所指的是房屋的戶(hù)型。2、布局不同：開(kāi)間是指客廳、臥室、廚房之間，沒(méi)有任何隔斷的小面積單元房;而一居室表示的是

置業(yè)

2022-03-29
房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么?

交房時(shí)需要有《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、實(shí)測(cè)面積登記表。只有具備上述文件，才說(shuō)明房屋已經(jīng)具體交付條件。所以收房時(shí)先要審查相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付

置業(yè)

2022-03-29
房地產(chǎn)政策深入解讀：毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房住不炒

1、保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。這又給房地產(chǎn)行業(yè)戴了“緊箍咒”，調(diào)控政策的連續(xù)性，意思是不要抱有絲毫放松的僥幸心理，調(diào)控政策不是一腳剎車(chē)一腳油門(mén)的事。還有一個(gè)詞就是“穩(wěn)定性”，穩(wěn)的不是行業(yè)，而是調(diào)整政策。所謂精準(zhǔn)性，也就

購(gòu)房購(gòu)房資格

2022-03-29
住宅小區(qū)建筑容積率怎么計(jì)算

小區(qū)的容積率大小，對(duì)于業(yè)主居住的體驗(yàn)感也是有影響的，所以，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都要看小區(qū)的容積率。那么，住宅小區(qū)建筑容積率怎么計(jì)算?容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。所謂“容積率”，是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與

置業(yè)

2022-03-29
買(mǎi)房首付款房貸被拒怎么辦

在貸款買(mǎi)房過(guò)程中，相信某些人會(huì)遇到一種情形：首付款已經(jīng)交了，但是房貸被拒，那一般買(mǎi)房首付款房貸被拒怎么辦?下面一起來(lái)看看吧。

首付房貸首付款

2022-03-29
二手房交易中的網(wǎng)簽是什么意思？

所謂“網(wǎng)簽”，是指各地房管部門(mén)的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。其實(shí)不管是二手房還是新房交易，都必須經(jīng)歷網(wǎng)簽這個(gè)流程。二手房交易中的網(wǎng)簽是指二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量

二手房

2022-03-29
房貸利率下調(diào)，提前還房貸，劃算嗎？

在國(guó)家政策引導(dǎo)下，利好不斷，各地也都紛紛對(duì)房貸利率進(jìn)行了下調(diào)，一些之前買(mǎi)房的人開(kāi)始猶豫要不要提前還房貸呢？要知道，以前可能房貸利率高到了6.0%之上，如今很多城市已降到5字出頭，確實(shí)值得考慮。想要提前還款，那么至少要準(zhǔn)備剩余的本金和違約金，如果還款年

還款

2022-03-28

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