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最新回答
1
房貸還完了,并不需要馬上解押。客戶如果想要及時解除房屋抵押,需要帶上個人身份證、還款明細、房產證等資料去所在地的房管局辦理了解押手續。通常,整個解押過程需要一定的時間,具體時間取決于貸款銀行的時間安排,可能需要一到兩個星期,也可能需要更長時間。同時,需要注意在解押過程中不能出現違約現象,要確保個人征信不會受到影響。以上信息僅供參考,具體可以咨詢貸款銀行獲取更加準確的信息。
2
租房一年不到就退房押金是否能退,主要取決于租賃合同的具體條款以及實際情況。 1、合同約定:如果租賃合同中明確規定了提前退房不退押金,那么房東有權拒絕退還押金。反之,如果合同中沒有明確規定,房東應在扣除合理損失后退還剩余押金。 2、違約責任:如果提前退房構成違約,通常押金會被扣留。但如果房東同意,押金也有可能退還。此外,如果提前退房給房東造成了損失,房東有權從押金中扣除相應賠償款,剩余部分應退還。 3、協商解決:在合同沒有明確規定的情況下,可以通過協商解決。如果房東同意,可以在找到新租客后退還部分或全部押金。 4、法律依據:根據《民法典》的規定,租賃合同對雙方具有法律約束力。提前退房構成違約行為,但具體情況應根據合同約定和實際情況來判斷。
3
壁掛式油煙機是最常見的一種款式,它通常安裝在廚房墻壁上方。壁掛式油煙機具有較大的吸油煙面積,能夠有效地排除油煙。它的外形設計多種多樣,有的是簡約的直線型,有的是流線型,有的還帶有時尚的LED燈。這些設計不僅可以起到美觀的作用,還可以提高吸油煙機的實用性和舒適性。
4
沒有辦理房產證的房子不能進行交易?。根據《城市房地產管理法》第三十八條規定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
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買房首付不夠是不可以向銀行貸款的,因為首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全額貸款,要先付一部分,余下的從銀行貸款。
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1?、實木地板?: 長度:400至1200毫米 寬度:60至125毫米 標準尺寸:125×910×18毫米 寬板尺寸:155×910×18毫米 窄板尺寸:60×910×18毫米 短板尺寸:750或600毫米? 2、?實木復合地板?: 長度:900至2400毫米 寬度:120至250毫米 常見尺寸:1020×123×15毫米、1200×150×15毫米、1802×150×15毫米?
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選擇回遷房需綜合考量以下關鍵點: 產權核實:務必確認房屋產權清晰,查看房產證、回遷協議等文件,避免糾紛。若房產未滿5年或未辦證,交易風險較高,需謹慎評估。 質量規劃:實地查看房屋結構、采光、通風等條件,避免質量問題;了解區域拆遷背景及未來規劃,防止二次拆遷或規劃調整影響居住。 交易保障:合同中明確交房時間、過戶手續、違約責任及稅費承擔;分批付款并留存尾款,要求所有產權共有人簽字,降低“一房多賣”風險。 位置配套:優選臨街、靠前門或中間樓層房源,兼顧便利與采光;考察周邊交通、商業、教育配套,確保生活便捷。 回遷房性價比高,但需嚴格把控產權、質量、交易風險及居住條件,綜合評估后再決策。
8
浴霸燈泡的瓦數一般在50W到150W之間,根據浴室的大小和需要提供的照明亮度進行選擇。一般來說,小型浴室選擇50W到100W的瓦數就足夠了,而大型浴室可能需要150W的瓦數才能提供足夠明亮的照明。此外,還要考慮浴霸燈泡的使用壽命,一般來說,瓦數越高,使用壽命相對較短。
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進水閥是水箱中供給馬桶水源的關鍵部件之一。如果進水閥故障,通常會導致上水不停。主要故障有進水閥內的密封圈老化變松,導致無法完全封閉進水通道,從而導致水源持續流入馬桶。解決方法:檢查進水閥密封圈的狀況,如果發現老化變松,需要更換密封圈。同時,也可以嘗試緊固進水閥的連接螺釘,確保其處于正常工作狀態。
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在開始之前,確保壁掛爐處于關閉狀態。這是為了避免在上水過程中發生任何意外或不安全的情況。同時,也請關注壁掛爐的指示燈,確保參考說明書了解壁掛爐的具體操作步驟。
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房貸還完了是不是要馬上解押
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民法典規定老公私自立遺囑有效嗎
擅自立遺囑針對財產解決一部分合理,針對夫妻共同財產一部分失效。除此之外,有下列情形之一的,遺囑失效:1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑失效。2、遺囑務必表明遺囑人真實意思表示,受詐騙
2025-01-02 20:46:03
4
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法律是怎么規定居住權的
2021年1月1日生效《民法典》第三百六十六條規定 ,居住權人有權利按合同約定,對別人的住房具有占據、所使用的用益物權,以適應生活居住的地方必須。第三百六十七條,設立居住權,當事人應當采取書面通知簽訂
2024-12-28 19:10:02
4
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別人的地皮用來建的房子法律上誰有權
無論當事人是否同意在他人宅基地上建造房屋的所有權,該房屋都應歸宅基地使用者所有(集體成員內部轉讓除外)。從我國現行土地政策和基本法律原則的法律精神可以看出,宅基地使用權人不能在現行法律狀態下隨意處置宅
2024-12-26 09:40:01
4
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出租人賣房未通知承租人有什么法律后果
出租人未提前通知承租人出售房屋,侵犯承租人優先購買權的,承租人可以要求出租人承擔賠償責任。但是,如果出租人與第三方簽訂的房屋買賣合同無效,則不予支持。
2024-12-26 08:46:01
4
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遺囑設立后還能再改嗎
遺囑人可以撤銷或者變更自己的遺囑。《民法典》第一百一百四十二條遺囑人可以撤回或者變更自己的遺囑。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為撤回遺囑的有關內容。有幾份遺囑的,以最終遺囑為準
2024-12-26 07:46:01
4
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民法典規定篡改遺囑有怎樣的后果
偽造遺囑情節嚴重的,會喪失繼承權。依據我國相關法律的規定,繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:(一)有意殘害被繼承人;(二)為爭奪財產而殘害別的繼承人;(三)丟棄被繼承人,或是凌虐被繼承人情節嚴重;(
2024-12-25 19:04:00
4
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哪些情形下遺囑才有效
具體來說,以下五個部分是遺囑人必須具備完全的民事行為能力。遺囑人的遺囑必須是其真實含義的表達。遺囑人必須有權處分遺囑處分的財產。《民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證處理。
2024-12-25 11:16:01
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房屋永久居住權協議有法律效力嗎
只要房屋永久居住權協議符合以下特點,就是有效的:一是簽訂協議的當事人具有完全的民事行為能力。第二,協議的內容不違反法律和行政法規的強制性規定,也不違反公序良俗。第三,協議是當事人協商一致后自愿簽訂的。
2024-12-24 22:34:00
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在農村發生宅基地確權爭議如何解決
根據我國《土地管理法》的規定,解決宅基地糾紛的辦法,主要有三種:1、協商解決《土地管理法》第14條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通
2024-12-24 21:16:00
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民法典規定打印的遺囑是自書遺囑嗎
打印遺囑不屬于自書遺囑,自書遺囑是指遺囑人親筆書寫的遺囑。我國《民法典》規定,自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,
2024-12-24 17:58:00
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租賃合同有什么法律風險
1、租賃房屋的地理位置非常重要,承租人應該知道房屋是否有抵押貸款。還有房東是否擁有房屋的所有權。如果房東沒有所有權,很容易發現糾紛。房屋被人民法院查封后,承租人將無法繼續居住。2、根據民法典第七百零五
2024-12-22 20:04:00
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房產中介怎么代簽購房定金協議
在具備合法有效的代理協議的前提下,房產中介可以代為簽署購房定金協議。依據《民法典》的相關規定,代理人在代理權限內實施的購房定金協議行為,只要行為人具備民事行為能力、意思表示真實且不違法,該行為將被視為
2024-12-22 13:52:01
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遺囑中能否約定居住權
立遺囑,規定子女房子的居住權,這是合法的。雖然我國法律沒有居住權的相關立法,但當事人遺囑設定了居住權,并非無效。根據民事法律原則,公民有自主處置財產的權利。《民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財
2024-12-21 22:04:00
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不交物業費,法院強制執行會怎么處理
根據我國《民事訴訟法》,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產,但被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務。人民法院查詢、扣押、凍結、分配、變價的財產不得超出被執行人履
2024-12-21 19:16:00
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法律規定租用廠房被征收要如何維權
1、租賃廠房被征收的,承租人可以通過向出租人提出相應的補償費用來維護自己的合法權益。二、如出租人不愿支付相關費用,承租人可以依法向人民法院提起民事訴訟。
2024-12-21 17:34:00
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