假如一個(gè)開發(fā)商已經(jīng)辦理過土地的預(yù)售許可證之后是不能將土地再去拿來進(jìn)行抵押的?！∫?yàn)樵谵k理了辦理預(yù)售許可證之后，預(yù)售中的的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，但是再將土地去抵押就是重復(fù)抵押了。下面，我就為你們講講土地抵押后預(yù)售許可證辦理的時(shí)候需要哪些資料？預(yù)售許可證在哪里辦理？
許多開發(fā)商在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》等有關(guān)的房屋證件之前，就將房屋進(jìn)行銷售，這個(gè)時(shí)候往往對(duì)這方面不是很了解的市民就會(huì)多數(shù)都中招。那么下面，我就為你們講講土地抵押后辦理預(yù)售許可證的流程是什么？土地抵押后辦理預(yù)售許可證需要多長時(shí)間才能辦好？
我國政府和房地產(chǎn)管理局等為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，規(guī)定了全國要實(shí)行商品房預(yù)售許可證的制度，也就是指企業(yè)將處于建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付房屋的定金或房價(jià)款。下面，我就為你們講講土地抵押后可以辦理預(yù)售許可證嗎？土地抵押后要怎么辦理預(yù)售許可證？
對(duì)于出售的房屋，要證件齊全才可以進(jìn)行出售。購房的時(shí)候也要考慮到它的產(chǎn)權(quán)問題，要注意檢查有沒有完整產(chǎn)權(quán)，才可以購買，才會(huì)避免一些不必要的麻煩。下面，我就為你們講講農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證出售合法嗎？農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證出售有什么風(fēng)險(xiǎn)？
城改房由于它的性質(zhì)上的特殊性，城改房也不是完全的小產(chǎn)權(quán)房，常改芳于小產(chǎn)權(quán)房還是有一定的區(qū)別的，土地用途和性質(zhì)上游區(qū)別，我們要懂得區(qū)分。那么下面，我就為你們講講如何出售城改房？政策上對(duì)出售城改房有何規(guī)定？
簽合同是一件需要謹(jǐn)慎地事，在合同中要約定好雙方的責(zé)任，好簽合同呀進(jìn)行公證。那么下面，我就為你們講講兩限房的出售合同有法律效力嗎？兩限房的出售合同需要注意哪些問題？
離婚的時(shí)候，對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分配有多種方式，但是終還是看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人來分配的。對(duì)于婚前婚后的房產(chǎn)很多人都不是很清楚能不能私自進(jìn)行處理。那么下面，我就為你們講講婚前分的城改房單方有權(quán)出售嗎？婚前買的城改房單方如何出售？
房產(chǎn)證是一種證明，是一種象征，是房屋的一種很重要的文件，只有 擁有房產(chǎn)證的房屋才算是證件完整的房屋，在房產(chǎn)證上面可以署名，且署名的那個(gè)人就是房屋的權(quán)人了。那么下面，我就為你們講講平改樓沒有房產(chǎn)證能賣嗎？平改樓沒有房產(chǎn)證怎么出售？
在買賣房屋的時(shí)候要注意對(duì)方的誠信度以及對(duì)方的公信力，就算對(duì)方是我國國家的政府也一樣。我們?cè)趯?duì)于政府出臺(tái)的一些政策要懂得及時(shí)去了解。那么下面 ，我就為你們講講政府回購房買賣合同有法律效力嗎？政府回購房買賣合同要注明哪些問題？
房產(chǎn)土地證的定義是什么？在房產(chǎn)交易的過程中大家都比較重視房屋的產(chǎn)權(quán)證，但是土地證在房產(chǎn)中的定義是什么呢？土地證與房屋的產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
房屋土地證不同于房屋房產(chǎn)證，所以房屋土地證的作用也是不一樣的，看看知識(shí)里面的介紹。
房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。房屋的產(chǎn)權(quán)一般可以通過顧客購買、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承取得而來。下面就為你們講講住房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？
房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)際上有兩種，一種是房屋的房產(chǎn)證，一種是土地的所有權(quán)，兩者對(duì)于房屋的擁有來說都是至關(guān)重要的，在我們買賣房屋是要注意是否取得這兩種證明。下面我就為你們講講房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證購買有什么風(fēng)險(xiǎn)？
預(yù)售的房產(chǎn)，理論上買受人已經(jīng)是業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)把該預(yù)售的房產(chǎn)抵押。開發(fā)商與買受人正式簽定商品房買賣合同并在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案的，該預(yù)售的房產(chǎn)的業(yè)主就是該買受人。下面我就為你們講講預(yù)售房產(chǎn)能否抵押？房屋抵押貸款的流程是怎樣的？
只要是正規(guī)的可以用于進(jìn)行合法銷售的城改房是和一般的商品房沒有區(qū)別的，只是都需要五證齊全而已，并且購房者是擁有該城改房的完全產(chǎn)權(quán)的權(quán)利的。下面，我就為你們講講出售城改房要辦理哪些過戶手續(xù)？出售城改房辦理過戶手續(xù)在哪里辦理？
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。但實(shí)際上，房子之所以沒有房產(chǎn)證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產(chǎn)證、暫時(shí)沒有取得房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證丟了等等。下面我們就針對(duì)這幾種情況逐一為大家分析。
很多人覺得二手房買賣很繁瑣，對(duì)一些程序和規(guī)則都是一頭霧水，這無疑會(huì)讓他們陷入吃虧的界限。在辦理二手房買賣交易時(shí)好要事先了解好關(guān)于二手房的注意事項(xiàng)。下面，我就為你們講講二手房買賣交易流程是什么？新手必須知道的注意事項(xiàng)是什么？
房屋的證件齊全是房屋買賣的前提，如果證件不齊全的話，你就要重新考慮是不是要買這個(gè)房子了，因?yàn)槠渲械娘L(fēng)險(xiǎn)是很大的，需要你謹(jǐn)慎考慮才行。下面，我就為你們講講集資房沒有房產(chǎn)證能出售嗎？集資房沒有房產(chǎn)證出售有什么風(fēng)險(xiǎn)？
拆遷房屋涉及到一個(gè)很重要的問題就是房子的補(bǔ)償問題。究竟拆遷房屋價(jià)格的影響因素有哪些？為什么有的拆遷房屋補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格高呢？
凡是從事房地產(chǎn)開的納稅人按照取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款、國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和開發(fā)土地和新建房及其配套設(shè)施的成本之和加計(jì)20％的扣除額。下面，我就為你們講講銷售房屋不動(dòng)產(chǎn)要交什么稅？銷售不動(dòng)產(chǎn)如何征收個(gè)人所得稅？
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45000元/平米
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31500元/平米
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26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
