婚前購買的房屋屬于個人財產(chǎn)，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人。《物權(quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
辦理房產(chǎn)證的大概流程是付清房款，簽訂購房合同拿去房管局做備案后，交房手續(xù)辦理完，就可以去房管局辦理房產(chǎn)證了。初始登記的時間是交房后的60天以內(nèi)，這個是由開發(fā)商辦理的，所以只需要問一下進度就行了。接著就是填寫提交房屋登記申請表，領(lǐng)取測繪表，表格你只要填
房價越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。一、只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商
房屋產(chǎn)權(quán)變更主要是指房屋產(chǎn)權(quán)信息發(fā)生變動的時候需要辦理變更手續(xù)，那么具體發(fā)生變更時要辦哪些手續(xù)呢?
新購買的房屋，購房者最關(guān)心的就是房屋的產(chǎn)權(quán)問題了，尤其是房產(chǎn)證的辦理，一般期房的房產(chǎn)證在交房之后再辦理，那么，交房后房產(chǎn)證是自己辦還是開發(fā)商代辦?
在有共同買房情況的時候，房產(chǎn)證上房屋產(chǎn)權(quán)人可能會有多個人，有些人會注意到名字的先后順序，那么房產(chǎn)證名字順序有區(qū)別嗎?
如果想把房子賣出去，就要把房產(chǎn)證賣出去，那么房產(chǎn)證滿幾年可以買賣？
買房后辦理房產(chǎn)證一般是開發(fā)商統(tǒng)一幫業(yè)主辦理好之后發(fā)放給業(yè)主的，那么開發(fā)商辦房產(chǎn)證的流程和手續(xù)是什么呢?
買期房的時候，一般都是簽的是商品房預售合同，畢竟樓盤還沒建起，只能簽預售合同了，那么商品房預售合同可以辦房產(chǎn)證嗎?
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