9月29日,蘇州4宗涉及宅用地進行限時競價,最終4宗地全部底價出讓,總攬金74.53億元, 值得注意的是,此次出讓地塊中,蘇園土掛告[2024]第03號地塊,即雙湖榮域花園西地塊的關注度最高,地塊最終底價落入一家名為怡合置業蘇州尤先公司的手中。
9月27日,溫州龍灣區一宗宅地掛牌,編號為C-07地塊,位于龍灣中心區,出讓面積21194.08平方米,預計11月22日公開出讓。 該地塊允許容積率2.0-2.81,住宅建筑面積不超42388平方米,起拍價34300萬元,起始樓面價8092元/平方米,將用于建設四代住宅,并配套相應設施。
9月27日,紹興濱海新區發布4宗地塊集中出讓公告,預計于10月18日公開拍賣。 4宗地塊均位于瀝海街道,總面積達261畝,總建筑面積約為30.2萬平方米,總起始價約為6.944億元。 具體來看,4宗地塊中,〔2024〕J9地塊起始價最高,達2.643億元,容積率介于2.2至2.4之間,起始樓面價為2233元/平方米。
9月27日,廣州市規劃和自然資源局發布白云區白云新城AB2906073地塊的補充公告。該地塊坐落于廣州白云區白云大道北和黃石東路交匯處。主要土地用途為商務金融用地,起始價48270萬元,加價幅度500萬元,保證金9660萬元,原計劃掛牌開始時間2024年9月30日,掛牌結束時間2024年10月10日。
9月29日,第三屆北京城市更新論壇暨第二屆北京城市更新周上透露,自2021年至2024年,北京城市更新項目庫的項目數量從619個增長至1167個,增幅接近一倍。 未來,北京將加大政策支持力度,鼓勵社會資本參與城市更新,并計劃推進一系列改革事項和重大項目。
9月27日,鎮江市出讓多宗宅地。其中,編號為R2404的地塊位于鎮江市潤州區丁卯橋路以南、康寧路以東,建設用地面積31345㎡,規劃建筑面積40748㎡,起拍價23633.84萬元,樓面價5800元/㎡,由鎮江市國恒房產開發有限公司(鎮江國投集團)以底價摘得。
9月27日,成都出讓兩宗宅地。其中,雙流區東升街道三里壩社區1組地塊用地面積約2.72萬㎡(40.73畝),規劃建面5.43萬㎡,容積率2.0,起拍樓面價7600元/㎡,起拍價約4.13億元,最終由成都空港發展以底價摘得。
9月29日,河南省省長王凱在鄭州市督導經濟運行工作,并主持召開座談會研究部署重點工作。他強調,要把房地產止跌回穩作為重點,對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量,加大“白名單”項目貸款投放力度,打贏保交房攻堅戰,加力推進以舊換新和存量商品房收購,積極構建房地產發展新模式。
9月29日,合肥共有7宗土地入市出讓,肥西3宗地塊則全部取消供應。據了解,出讓的7宗地塊位于包河區、蜀山區、廬陽區及經開區。
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9月26日,杭州市區掛牌3宗地塊,分別位于蕭山北干西、蜀山南和余杭區良渚東單元。3宗地塊總出讓面積175畝,總建筑面積19.86萬方,總起價30.2億元,預計10月29日出讓。 其中,北干西地塊精裝限價3.95萬元/㎡,蜀山南和良渚東地塊不限房價。
9月26日,央企保利發展在房地產市場中率先推出“保價計劃”,在溫州、西安、四川、濟南、成都、廣東等多個城市項目中實施,以增強購房者信心。溫州保利·天珺項目承諾,若后期網簽銷售折扣低于現有買方折扣,或有額外贈送物業費、車位、家裝包等變相優惠,購房者可無理由退房。
9月26日,浙江路信地產建設有限公司(麗水交投)以底價1.85億元競得麗水市艾萊依總部北側地塊,樓面價7273元/㎡。 麗水艾萊依總部北側地塊,北側毗鄰白云山,土地用途為共有產權住房。該地塊出讓面積16957㎡,容積率1.4-1.5,建筑面積25435.5㎡,住宅建筑高度≤35米。地塊起價1.85億元,起始樓面價7273元/㎡。
9月25日,由江西省公共資源交易平臺獲悉,贛州中海海創房地產有限公司以總價7.24億元,樓面價5159元/平方米競得贛州市章江新區B3-8-1地塊。同時,中海還應建設B3-8-2地塊3.3畝公園綠地,該公園綠地與住宅項目同步規劃、同步竣工。B3-8-1地塊位于章江新區與經開區交界,西臨經開區萬達廣場,南進章江新區住宅集中區域,是贛州中心城區城市發展的核心區域之一,地塊面積7.8萬平方米,容積率1.8,建筑限高80米,建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥30%。
9月26日,深圳土地市場迎來取消限價后的首宗宅地出讓,同時這也是今年深圳掛牌出讓的第二宗宅地。該地塊宗地號為A001-0219,位于寶安中心區新安街道,該地塊是今年6月由03-29、03-30兩塊商業用地,合并為一塊二類居住用地(R2)。宗地面積9997.8㎡,規劃建面54000㎡,容積率5.4,起拍價20.8億元,起拍樓面價38519元/㎡。地塊開拍之前已獲9家房企(中鐵+能建、中海、華潤、招商、保利、綠城、華僑城、海信、越秀)報價,報價來到了20.9億元。開拍后,經過82輪競價,最終由惠州市保置房地產開發有限公司(保利)競得該地塊,成交總價28.2億元,成交樓面價52222元/㎡,溢價率35.58%。
據新華社,中共中央政治局9月26日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下一步經濟工作。中共中央總書記習近平主持會議。會議強調,要促進房地產市場止跌回穩,對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量,加大“白名單”項目貸款投放力度,支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切,調整住房限購政策,降低存量房貸利率,抓緊完善土地、財稅、金融等政策,推動構建房地產發展新模式。
9月26日,蘇州市為吸引和留住頂尖人才,發布了一系列針對新引進全職院士的優惠政策。根據蘇州發布的消息,對于在蘇州無自有住房的全職院士,將提供每月不低于1萬元的租房補貼。此外,購房時可獲得不低于500萬元的購房補貼,使用住房公積金貸款購買首套住房的限額放寬至6倍,最高可達900萬元。每位全職院士每年還將獲得18萬元的生活津貼。
9月25日,寧波寧海縣一宗商住地在星海小學北側掛牌,預計于10月16日公開出讓。 該地塊編號22-12,出讓面積達14225平方米,容積率介于1.2至1.25,可建面積17781.25平方米。
9月25日,江蘇省常州市新北區溧城-燕山成交1宗住宅用地,該地塊由常州坤方建設發展有限公司(常州高鐵新城)斬獲,成交價130650萬元,成交樓面價10079元/㎡,最終溢價率0.77%。該地塊編號為XL070205,建設用地面積86417㎡,規劃建筑面積129626㎡,起拍價129650萬元,起拍樓面價10002元/㎡。
9月25日,長沙成功出讓1宗天心區宅地,該地塊位于省府北板塊,宗地出讓面積44202㎡,規劃建面137027㎡,容積率3.1,起拍價8.53億元,起拍樓面價6226元/㎡。該地塊僅獲一輪報價,最終底價成交,由湖南天新成業城市更新投資發展有限公司(天心國資&中建信和&葛洲壩)摘得。
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