買(mǎi)房，現(xiàn)在大多數(shù)人會(huì)選擇貸款方式，但也不乏有一次性付款的購(gòu)房者。一般來(lái)說(shuō)，一次性付款適用于購(gòu)房者資金相對(duì)充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)相對(duì)良好并且是現(xiàn)房的情況下。那么一次性付款就高枕無(wú)憂(yōu)了嗎？它的利弊你知道多少？

一次性付款的優(yōu)點(diǎn)

1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要購(gòu)房者要提供各種證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，而且辦理的時(shí)間長(zhǎng)，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。

2、省錢(qián)。對(duì)于一次性付款的客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，一般都能從銷(xiāo)售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠。常見(jiàn)的如房款98折，還能免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。二手房業(yè)主也會(huì)把總價(jià)適當(dāng)調(diào)低一部分。這樣一來(lái)，總房款就能省出不少錢(qián)來(lái)。

3、生活。常言道無(wú)債一身輕。全款買(mǎi)房后，不用每月還月供，也就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力。想旅游、休閑、購(gòu)物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質(zhì)比較高，可以。

4、 賣(mài)掉房子更容易。想要將房屋賣(mài)出，必備的前提條件就是要有房產(chǎn)證并且房貸已經(jīng)結(jié)清。全款購(gòu)買(mǎi)的房子不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

5、較快獲得房屋產(chǎn)權(quán)。一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便。

一次性付款的缺點(diǎn)

1、資金壓力大。這是顯而易見(jiàn)的，如果資金并不充裕，一次性付款買(mǎi)房很容易讓生活捉襟見(jiàn)肘，壓力大，還會(huì)影響到其它方面的支出。長(zhǎng)此以往，老是為錢(qián)財(cái)之事著急上火，也影響健康和家庭和諧。

2、具有較大風(fēng)險(xiǎn)。樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，而此時(shí)若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。這也是一次性付款需要考慮的方面，不然竹籃打水一場(chǎng)空，哭都找不到地方。

一次性付款的注意事項(xiàng)

1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；

3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案；

4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；

5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

總的來(lái)說(shuō)，不管是貸款買(mǎi)房還是一次性付款買(mǎi)房，都要正確評(píng)估家庭經(jīng)濟(jì)能力和做好家庭規(guī)劃，不要為了享受生活故意多貸款，也不必為了省下銀行利息全款支付，而后勒緊褲腰帶，嘛事都哭窮！買(mǎi)房重要是量力而行，適合的就是對(duì)的。