貸款買房的人在經(jīng)濟(jì)條件改善以后，都會考慮提前還貸的事情。畢竟欠著錢的感覺擱誰都不是很舒服。那么從現(xiàn)實角度來看，提前還貸好不好呢？
在是否應(yīng)該提前還貸的問題上，只要結(jié)合自己的情況來分析就可以判斷了。
1、根據(jù)還款的方式來看，等額本金比等額本息更適合提前還款
等額本息就是每月還款額相同，前期利息比例大過本金，后期主要還本金；等額本金就是每月還固定的本金，加上剩余本金的月利息。這么一看就知道，前者后期主要還的都是本金，利息基本前期還的差不多了，提前還款差距不大。
2、考慮到自己的工作性質(zhì)對現(xiàn)金的需求
如果是正常的企事業(yè)單位的上班族，工作穩(wěn)定，即使暫時的資金短缺影響也不大；但如果是從事經(jīng)營的，也就是我們說的做生意的，就會對流動資金的依賴程度很高，這類人群就不適合提前還款。
3、月供在家庭收入中的占比
如果當(dāng)期還款的本息也就是月供在當(dāng)期收入中的占比很高，壓力比較大的話，可以考慮提前還貸。
4、是否有其他安全穩(wěn)定的理財渠道
如果借貸人有其他的理財渠道，那么可以不用提前還貸。但這里一定要謹(jǐn)慎切記，理財渠道一定要安全可靠，別一不小心投給了“e租寶”這樣的產(chǎn)品了。
5、還要考慮到個人的性格和生活習(xí)慣
換個角度來看，每月的還貸也是一種強(qiáng)制儲蓄存款的行為，對于很多不注重克制消費，花錢無節(jié)制的人來說，欠著錢反而是件好事。
是否應(yīng)該提前還貸，因人而異，沒有一個絕對好或者壞的區(qū)別。借貸人應(yīng)自己把握。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-16
