春節(jié)過后，租賃市場需求升溫，迎來節(jié)后首波“租房潮”。節(jié)前住宅租金上漲速度放緩，但并不意味節(jié)后租房旺季，房租上漲速度會慢下來。在這里，我們給大家支招，怎樣在租房高峰期“漲價潮”來臨時花少的錢，租到更滿意的房。

技巧一：快速摸清行情

用盡可能短的時間把區(qū)域內(nèi)住宅租金水平摸清楚，有助于自己做出合理的決策。

王小姐有個習(xí)慣，就是每次租房之前先上網(wǎng)瀏覽一下近期發(fā)布的房屋租賃信息，以了解當(dāng)?shù)氐淖饨鹚健?/p>

據(jù)了解，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，目前已經(jīng)出現(xiàn)了很多了解區(qū)域住宅租賃市場行情的渠道，如房產(chǎn)類門戶網(wǎng)站、綜合網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道、信息類網(wǎng)站的房產(chǎn)頻道等，都會發(fā)布房屋出租信息，其中就包括房屋狀況、房租等。此外，租客也可以自己走訪幾家當(dāng)?shù)氐闹薪楣荆儐柫私庾饨鹚揭约敖诘淖饨鹱兓闆r。在此基礎(chǔ)上，才能判斷房東報價是否合適，同時也才具備與對方討價還價的底氣。

技巧二：盡快出手莫猶豫

兵貴神速，在租房高峰時期，房屋出租速度都很快，所以碰到價位適中的房子應(yīng)該盡快出手。

李先生在節(jié)后換租的時候，只要碰到合適的房子，便會盡快談妥價格，并很快租下來。

李先生的做法是可取的，因為旺季多處于供不應(yīng)求狀態(tài)，租客可選擇余地不多，通常是多個人爭取一套房源，所以必須做出決定，否則會面臨短時間內(nèi)難以租到合適住房的尷尬境地。而今年春季租房高峰時期更是不同于以往，因為2015年二手房市場的火爆，導(dǎo)致出租房源數(shù)量進(jìn)一步減少，有可能會導(dǎo)致供應(yīng)更為緊張。

技巧三：用時間換空間

隨著城市快速交通設(shè)施的完善，以時間換空間成為節(jié)省租房開支的一個選擇。

原本習(xí)慣于住在市區(qū)的黃小姐，自從工作換到非中心城區(qū)之后，便搬到了城郊結(jié)合部，租金節(jié)省不少，生活便利程度也并未因為外遷而降低很多。

城市在發(fā)展，面積在不斷擴大，尤其是一些原本是郊區(qū)的外圍區(qū)域，也隨著交通設(shè)施的改善，生活配套不斷得到完善，因此將生活重心遷到外圍區(qū)域，未嘗不可。同時，由于外圍區(qū)域住宅供應(yīng)較為充足，不同于核心區(qū)域的一房難求，所以價格也要低很多。因此在旺季，主動選擇交通便利的外圍區(qū)域，可降低不少租房開支。

技巧四：合租也可選擇

合租可節(jié)省租房開支，同時還能兼顧節(jié)約上班路上所要耗費的時間，在一線城市也是一種務(wù)實的選擇。

劉先生所在的IT公司加班是家常便飯，這類工作不允許他居住在離公司很遠(yuǎn)的地方，于是他選擇與同事合租。

合租在房屋租金水平較高的一線城市比較常見。對于剛剛走上工作崗位的大學(xué)畢業(yè)生，或者收入水平不高的人群，如果租住在偏遠(yuǎn)地區(qū)，耗費在上班路上的時間過長，會影響到生活、學(xué)習(xí)，所以選擇合租成為一種普遍現(xiàn)象。不過需要注意的是，鑒于近年來經(jīng)常出現(xiàn)因為合租而造成的刑事案件，合租好是選擇同事、同學(xué)，避免與不認(rèn)識的陌生人合租。

技巧五：群租已不可取

群租不僅因為人員擁擠而降低生活質(zhì)量，同時還存在一定的安全隱患，同時也不為政府管理部門所允許，所以盡可能不要選擇“群租房”。

剛剛大學(xué)畢業(yè)的鄭先生為了租到便宜房，找到一處群租房，雖然租金便宜，但那套僅70余平方米的兩房居然住了8個人，讓他感到非常不自在。

群租現(xiàn)象的出現(xiàn)，緣于租金大幅上漲，以及市區(qū)出租房供應(yīng)的減少。但群租房多為“二房東”所提供，主要出于盈利目的，所以房內(nèi)設(shè)備簡陋，同時由于居住人數(shù)眾多而導(dǎo)致居住體驗極差。近年來政府對群租現(xiàn)象的整治趨嚴(yán)，如被舉報，還有可能會面臨因為整治而被清理出門的情形。