記得經(jīng)濟(jì)學(xué)上關(guān)于買(mǎi)房曾經(jīng)有這樣的例子：一位中國(guó)老太太奮斗了大半輩子，臨死之前，終于如愿住進(jìn)了大房子，而美國(guó)老太太雖也沒(méi)有錢(qián)，但她提前預(yù)支消費(fèi)，在沒(méi)有錢(qián)的時(shí)候就住進(jìn)了大房子，臨死之前，終于把房子的錢(qián)還清了，而自己也住了小半輩子的大房子。事實(shí)上現(xiàn)階段中國(guó)普通民眾的消費(fèi)觀念已經(jīng)大有改變，按揭買(mǎi)房已經(jīng)是很多購(gòu)房者的選擇，但大都是因?yàn)橘Y金實(shí)力不足被迫選擇按揭買(mǎi)房。

那么，到底是分期買(mǎi)房合適還是全款買(mǎi)房好呢？為什么有些人明明有能力全款買(mǎi)房卻選擇按揭買(mǎi)房？

其實(shí)，具體選擇哪種付款方式還是要根據(jù)具體情況判斷，在有能力全款買(mǎi)房的情況下考慮是否選擇按揭買(mǎi)房主要考慮以下幾點(diǎn)：

1. 全款的優(yōu)惠力度是否很大是一個(gè)很重要的指標(biāo)；

2. 個(gè)人的 是否超過(guò)房貸年利率；

3. 通貨膨脹對(duì)于分期付款的到底是正面還是負(fù)面。

這其中很重要的是第二點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，房貸的利率是借款的利率中低的，如果你的錢(qián)有渠道，且年能保證 大于房貸利率，貸款買(mǎi)房是更好的選擇。

簡(jiǎn)單打個(gè)比方，如果你有做生意的話(huà)，年 是20%，而你的房貸年利率是5.0%，這個(gè)時(shí)候如果把買(mǎi)房的錢(qián)放到生意里繼續(xù)，會(huì)多獲得15%的 ；但是另外一種情況，如果你并沒(méi)有的途徑，或者即使有也不能保證獲得的利潤(rùn)高于房貸利率，那么，選擇全款買(mǎi)房會(huì)是更好的選擇。

分期付款有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、 花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以分期付款買(mǎi)房的 個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

2、 把有限的資金用于多項(xiàng)

從角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再，這樣資金使用靈活。

3、 銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。