當(dāng)下人們?cè)絹?lái)越重視理財(cái)，其中一種叫“房屋理財(cái)”的理財(cái)方式進(jìn)入人們的視野。狹義上的“房屋理財(cái)”指的是或者租房收取租金。實(shí)際上，買(mǎi)房是門(mén)高深的經(jīng)濟(jì)學(xué)，弄明白了它，不僅能省下買(mǎi)房錢(qián)，甚至還能運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律賺錢(qián)！

一、還貸方式選的好壓力減不少

眾所周知，貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式，分別是等額本金還款和等額本息還款。

通俗說(shuō)來(lái)，等額本金的還款方式是期初每個(gè)月還的錢(qián)比較多，月供高于等額本息的還款方式，月供將逐月減少，一般時(shí)間后，月供將比等額本息還款的要少，而且會(huì)越來(lái)越低；等額本息的還款方式則是每月月供保持一致。

如何選擇還貸方式因人而異，現(xiàn)在有經(jīng)濟(jì)能力，并且希望能強(qiáng)制自己儲(chǔ)蓄，同時(shí)對(duì)未來(lái)收入預(yù)期會(huì)降低的人來(lái)說(shuō)，等額本金是很好的還貸方式，未來(lái)的購(gòu)房壓力能減輕不少。

二、合適的時(shí)機(jī)買(mǎi)房 減少月供

銀行利率總在變化，2015年，銀行月供就變化了五次，不過(guò)對(duì)購(gòu)房者而言是好消息，五次都是降息。但有降就會(huì)有漲，銀行利率自然有漲的時(shí)候，此時(shí)購(gòu)房者需要花費(fèi)更高的月供，因此，選擇一個(gè)好的時(shí)機(jī)尤為重要，這直接決定了你買(mǎi)房后的生活質(zhì)量如何。

三、選擇合適自己的首付比例

首付比例越低，買(mǎi)房的門(mén)檻也就越低。甚至眾多開(kāi)發(fā)商打出了“0首付”的促銷(xiāo)手段來(lái)吸引購(gòu)房者。首付比例并不是越低越好，首付比例越低，未來(lái)要還的月供也就越高，買(mǎi)房前要掂量掂量。

四、房子既能套現(xiàn)還能賺錢(qián)

對(duì)買(mǎi)房自住的人而言，表面上看房?jī)r(jià)的漲跌都與其無(wú)關(guān)，因?yàn)闊o(wú)論房?jī)r(jià)漲跌你都必須住在這兒。房屋是完全可以用按揭的方式來(lái)套現(xiàn)的，尤其是當(dāng)下，銀行利率持續(xù)走低，如果能從銀行手里以極低的利息拿到錢(qián)，轉(zhuǎn)而將錢(qián)投進(jìn)收益更高的地方，賺銀行的錢(qián)也未嘗不可。不要將錢(qián)死守在手里，懂得變通才是讓錢(qián)生錢(qián)的正確理財(cái)方式。