買房付款的方式常見的就是兩種，一是全款買房，二是貸款買房。對于購房者來說，這兩種購房方式到底哪種更合適，不同人應不同對待，但二者的優(yōu)缺點還是比較明顯的。

全款買房

優(yōu)點：

1、優(yōu)惠更多，更能省錢；開發(fā)商對于一次性全款買房的客戶，都非常喜歡，因為可以快速回籠資金。因此，開發(fā)商一般都會給予這類客戶更有優(yōu)惠，比如總房款打折，減免或者免去手續(xù)費等等。

2、省時省力省心；一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等等。而且沒有貸款的壓力，生活更加舒適，心理上也沒有太多煩惱。

3、轉手更加方便；有貸款的房子要想交易，首要條件就是要還清貸款，所以全款買房的在轉手時，就不用受到銀行貸款的約束，隨時可以出手；而且沒有貸款的房子可以拿去銀行抵押，解決一時經(jīng)濟困難。

缺點：

1、經(jīng)濟壓力大；現(xiàn)在的房價這么高，全款買上一套房，對于普通家庭來說，可是一筆巨款，如果積蓄不夠充裕，會嚴重影響到生活。

2、承擔一定的風險；如果遇到了樓盤爛尾、開發(fā)商跑路等等情況，一旦全款買房，損失可就很難追回。

貸款買房

優(yōu)點：

1、前期投入少；首付的壓力相對于全款來說少了很多，按照現(xiàn)在的規(guī)定一般多是2成。

2、資金靈活；購房者可以更好的規(guī)劃購房資金問題，理財、買房兩不誤。

3、風險小；相對于全款買房的風險，貸款買房的風險更小。

缺點：

1、長期承擔債務；欠錢的滋味不好受，每個月都要定期還銀行的欠款，心理壓力和經(jīng)濟壓力都不小。如果對未來經(jīng)濟收入沒有很好的規(guī)劃，很容易使生活質量打折。

2、流程繁瑣；向銀行借錢可不是一件容易的事，需要提供許多資料不說，還要符合一定的貸款資格，而且從申請到審批下來，也需要很長的一段時間。

3、不易轉手；銀行欠款不還清，就沒辦法上市交易，而這其中的過程也是十分繁瑣，相較于全款買房可是麻煩太多。

全款買房與貸款買房并沒有孰優(yōu)孰劣之分，具體還是要看是否適合購房者。了解清楚自身情況，理性選擇合適的買房方式。