大家都知道辦理購房貸款需要購房人有穩(wěn)定的收入，信用良好。而且購房者需要提供自己的資金流水等相關證件到貸款銀行進行辦理。經(jīng)銀行審查通過以后就可以支付貸款了，那么買社區(qū)商鋪貸款怎么貸呢，買社區(qū)商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？下面和小編一探究竟。

買社區(qū)商鋪貸款怎么貸？

1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；

2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；

3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；

4、根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

5、個人商鋪貸款借款期在一年內(含一年)的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

6、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按“月還款額不變，縮短貸款期限”或“貸款期限不變，月還款額減少”的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

買社區(qū)商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？

1、購買社區(qū)商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元。

2、從多位房地產(chǎn)業(yè)內人士處獲悉，大部分銀行近期突然收緊了商業(yè)地產(chǎn)貸款，部分已經(jīng)遞交貸款申請的客戶，可能也很難獲得放款。“目前只能先要求客戶支付50%首付，等竣工后再申請貸款。”

3、市場政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首付統(tǒng)一調至30%，之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將優(yōu)惠利率不約而同地調至八五折，彼此“心照不宣”，首付和優(yōu)惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。

購買社區(qū)商鋪貸款申請在貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，對于商鋪貸款首付遵照一般的商業(yè)貸款首付的規(guī)定執(zhí)行，也就是說商鋪貸款在一定程度上是跟住房申請的商業(yè)貸款是一樣的。