除去首付以后，需要貸款的部分如果超過了公積金貸款的額度，就需要一部分商業貸款來補足。那么，辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎？
辦理組合貸款過程時，使用同一套房屋作為抵押物，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行。大多都是公積金管理指定的合作銀行。
同時，組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，公積金貸款“認房又認貸”，商業貸款“認貸不認房”因此如果已經有一套房子，那么依照公積金貸款的規則，算二套房。
近年來，深圳土地拍賣市場持續成為全國樓市風向標。2025年，隨著“雙區驅動”戰略深化及城市更新提速，深圳土拍市場再掀熱潮，多宗核心地塊以高溢價成交，帶動樓市預期升溫。與此同時，一批依托土拍熱點的優質新盤加速入市，為購房者提供多元化選擇。本文聚焦深圳土拍動態，并盤點當前備受關注的高品質在售項目，為置業者提供參考。
政策解讀 2025-04-08
2025年的深圳，住宅市場正經歷一場從“空間消費”到“生命體驗”的深層變革。在“雙碳”目標與科技創新的雙重驅動下，‌第四代住宅‌——即以垂直綠化、智慧互聯、低碳循環為核心理念的新型生態建筑，已然成為城市頂尖圈層的置業首選。這類住宅不僅突破傳統水泥森林的桎梏，更通過“建筑+自然+科技”的融合，創造出具有自我進化能力的“生命體社區”。本文將深度解析深圳第四代住宅的革新密碼，并推薦當前市場中兼具生態價值與資產潛力的優質新盤。
樓市熱點 2025-04-08
對于許多剛畢業出來工作、沒有經濟條件的年輕人來說，“低首付、低總價”的一室一廳的戶型無疑成了他們的目標。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也保證居住功能的完整性，單身上班族居住還是很適合的。截至目前，據本站深圳4月第2周（4.01-4.08）人氣樓盤統計數據顯示，深圳灣1號成為一室購房網備受關注的樓盤。
熱門樓盤 2025-04-08
卓越晟悅|所謂理想家，就是容納全家幸福和歡笑的居所！時代不會停止不前，隨著時代的發展大家開始對生活質量有所需求。在受到一次小長假的洗禮之后，大多數人開始不止對外界的戶型有所選擇，同時在住宅的戶型上也有了一定的需求，對住宅的功能性上更抓住細節。卓越晟悅戶型有3室-3室，規劃面積18081.03㎡。
2025年，全球經濟博弈持續升溫，美國宣布對華加征新一輪關稅，涉及電子、機械、新能源等多個領域。作為中國對外貿易與科技創新的“橋頭堡”，深圳產業鏈短期內面臨成本壓力，但房地產市場卻展現出超預期的抗風險能力。在政策引導與市場需求的雙重驅動下，深圳核心區域優質新盤逆勢走熱，成為投資者與剛需家庭資產配置的“避風港”。
買房知識 2025-04-07
新霖薈璟花園位置在哪里？生活需要儀式感，有些萬人矚目，有些不動聲色， 新霖薈璟花園用不斷的堅持與細節，為您打造高品質的居住體驗，讓您歸家的每一步，都成為對生活的極致禮遇。。
來源：購房網 2025-04-08
美盛嶺尚苑小區的規劃面積多大？還在因為房價不穩猶豫是否買房的你，今天小編告訴你，不管房價漲跌，你的核心需求其實是戶口，是學區，是城市歸屬感，是讓自己過上更好的生活！美盛嶺尚苑規劃面積14873.47㎡。
云海臻府價格37000元/平米，物業公司暫無資料。對于當代青年而言，通勤時間是衡量工作幸福度的重要指標之一，便捷的交通，降低時間成本，云海臻府，交通便利，配套齊全，滿足你所有的居住需求！云海臻府樓盤介紹云海臻府項目位于寶安沙井國際會展中心片區（寶安區沙井街道展景路一側）。項目用地面積約29.6萬㎡，規定建筑面積約11.87萬㎡，規定容積率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市場租賃住房26000㎡），商業1100㎡，18班幼兒園5940㎡。商品房住宅戶數為744套，其中90平以內為558套；自持租賃住宅為560戶，均為90平以內戶型；安居型商品房為144套；均為90平以內戶型。云海臻府項目是2021年9月28日第二批集中供地的拍賣地塊（A301-0583），由特建發以22.5億+2.6萬㎡人才房面積競得。按照此前拍地的公示，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于23000元/平方米、最高售價不得高于24200元/平方米。
瓏樾山大戶型268平 規劃戶數520戶
2025年的深圳，一座將山海意境與現代科技完美融合的人居作品——‌深圳觀山海家園‌，正以“半山觀海、全域共生”的核心理念，重新定義大灣區頂豪生活標準。作為鹽田港畔首個“生態+智慧”雙驅動項目，這座集瞰海平層、森林合院、懸崖會所于一體的低密住區，不僅以約0.8容積率刷新深圳山海豪宅標準，更通過碳匯社區系統與AI生活服務鏈，為全球高凈值人群打造了一座“離塵不離城”的自然謐境。
遠達集團13.42億競得重慶渝北新牌坊地塊 樓面價10418元/㎡
福建寧德：取消優先償還公積金貸款限制
蘇州昆山掛牌出讓3宗宅地 總起價達19億元
上海3月二手住宅成交2.69萬套 環比增長75%
深圳一季度新建商品住宅和二手住宅成交超2.6萬套 同比增長67.7%
綠城中國首季合同銷售額達524億元 代建銷售161億元
越秀杭州臨安區錦城低密規劃建造6幢多層住宅
江門蓬江濱江新區一商住地預計5月7日出讓 上限價10.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
吸頂空調和中央空調的區別是什么?
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