現(xiàn)在買房的家庭越來越多,一次性付清的房款對(duì)于一般收入的家庭來說是很困難的事情,會(huì)給他們的日常生活帶來沉重的負(fù)擔(dān),分期付款就很好的解決了這種問題。房子的首付低是多少也就變成了大家很關(guān)心的事情,本文就房子低首付是多少做出一些解答,希望可以解決您關(guān)于房子首付低是多少的困惑。

現(xiàn)在的國(guó)家有規(guī)定可以為總房?jī)r(jià)的20%,商業(yè)的貸款和公積金可以為20%,但是銀行的方面會(huì)審核個(gè)人的信譽(yù)等等方面的情況,只要不是黑戶的話,應(yīng)該不成問題,不是第一套得住房的話,也不成問題,具體的你可以問一下銀行的信貸部的工作人員,讓其幫助您查一下相關(guān)事情,千萬(wàn)不要付了20%的首付款,而貸不了款,那就要補(bǔ)齊30%款項(xiàng),就麻煩啦,而且還要看你的工作的單位的性質(zhì),公務(wù)員的話首付會(huì)少一點(diǎn),可以多貸一點(diǎn)!

貸款買房有很多的方式,有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。在貸款之前,要先知道的是自己的公積金的帳戶上有多少錢,單位每個(gè)月給了你多少錢。只有知道自己的情況才去貸款。公積金也是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)的貸款低很多。商業(yè)的貸款一般還是可以和公積金一起,做成組合的貸款,如果你要貸的很多款,但是你的公積金的余額有不多,這時(shí)可以去組合貸款。

確定自己的公積金之后,就是要去選房子。確定這個(gè)房子的總價(jià)值多少錢,首付是多少,總價(jià)減去首付的就是貸款的錢。首付的是不能貸款的,所以你的手上必須的要有些現(xiàn)金,一般首付是30%。如果你的手上的錢多于首付的30%,那你還可以再給一些現(xiàn)金,這樣做可以來減少你貸款的錢,因?yàn)橘J款的是要利息,這樣的從總額來說,給現(xiàn)金越多,貸款的越少還是劃算的,當(dāng)然的這個(gè)得由你的自己的情況來決定。

貸款的時(shí)候,需要有擔(dān)保,比如你要貸的是10萬(wàn),那么你需要去提供公積金5萬(wàn)元作為擔(dān)保,你可以去找你所在的城市的你的朋友,合伙公積金的總的余額加起來超過了5萬(wàn)就行了。提供的擔(dān)保的方式除了公積金的擔(dān)保外,還有存折的擔(dān)保和房產(chǎn)證的擔(dān)保,但是這兩種比較的麻煩。存折的擔(dān)保,如果要貸的是10萬(wàn),得由的是11萬(wàn)的存折,而且存折的到期不能提取;房產(chǎn)的擔(dān)保,得看你所提供的房產(chǎn)的面積有多少,太小了也是不行,而且只能是本地區(qū)。

擔(dān)保是別人給你的擔(dān)保,自己的帳戶錢是的可以取出來的。每年可以取一次的。所以說取錢和貸款是兩個(gè)沒有聯(lián)系的過程。辦好了貸款的話,銀行會(huì)提供給你一個(gè)賬號(hào),公積金也會(huì)給你算每個(gè)月的需要還的錢,你只需要每個(gè)月的20號(hào)之前,將錢匯入這個(gè)的賬號(hào)就行了。

這就是有關(guān)房屋首付的一些問題,希望我的解答可以為您起到一些幫助的作用。