現(xiàn)在貸款買房的朋友越來(lái)越來(lái)多,很多朋友問(wèn)房子首付可以貸款嗎?下面,小編來(lái)為大家介紹下房子款的一些知識(shí)。房子首付是否可以貸款,答案是否定的。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),買房首付是不可以貸款的。房子首付就是買房時(shí) 期支付款,買房不能全部用貸款支付,房子首付必須以現(xiàn)金方式按照約定的比例支付。

但是,首付款是從哪兒來(lái)的都無(wú)所謂,但首付款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款方式月供。看到這里朋友們應(yīng)該明白了吧,房子首付是可以變相貸款支付的,只不過(guò)這里就涉及到兩個(gè)貸款合同。 個(gè)嗲款合同是你用你的其他財(cái)產(chǎn)作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付你的房子首付;第二個(gè)貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費(fèi)用。

日前,很多金融機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“”。款分為有抵押和無(wú)抵押兩種,有抵押的是為改善型的買房人設(shè)計(jì)的:買房人想賣掉現(xiàn)有的房子重 套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時(shí)間卻不一定能正好湊上,短時(shí)間內(nèi)存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。無(wú)抵押的眼下似乎更大行其道:沒(méi)有抵押物,全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買房人貸款用于買房首付

然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“”, 據(jù)說(shuō)包括中國(guó)央行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融部門,正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn),計(jì)劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。

在這里,小編也要提醒廣大購(gòu)房朋友,房子首付雖然可以貸款,但是房子款面臨著很大風(fēng)險(xiǎn)。房子款會(huì)使你面臨按揭和首付的貸款償還,增加生活壓力。所以如果真的首付資金緊缺,可以考慮向親戚或者朋友借,減少自己的還貸壓力。