打算買房而又資金不足，首付加上貸款的模式成為了很多人的選擇。但是許多人在申請貸款前都存在一定的誤區(qū)。本文梳理了四種常見的誤區(qū)，讓大家在申請貸款前做好準(zhǔn)備，以免影響資金的使用。

誤區(qū)一：僅憑身份證就可以申請貸款

在申請貸款前很多人都會查詢貸款所需的材料，而一些人認(rèn)為僅僅通過身份證就能申請貸款，尤其是現(xiàn)如今各種憑身份證申請“無抵押貸款”、“低息貸款”聽上去都很有吸引力，并且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請貸款。

在此要提醒大家，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在審批借款人材料時，首先考量的就是借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無法證明還款能力的。

因此，無論哪種貸款方式，即便是要求手續(xù)少的無抵押貸款，如果借款人想成功申請到貸款，也必須準(zhǔn)備好個人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等材料，不同銀行針對貸款品種要求的材料也不同，借款人可提前查詢并做好準(zhǔn)備。

誤區(qū)二：個人無信用卡或者信用空白不能貸款

眾所周知，在申請貸款時，如果個人征信記錄不良，會影響貸款的成功率，但也有很多人認(rèn)為自己信用空白就不能申請貸款。

一些人從來沒有申請和辦理過信用卡，也從來沒有貸過款，這樣的借款人對銀行來說就屬于“白戶”。

然而，“白戶”并不意味著就不能申請和辦理貸款，只要能提供證明個人資質(zhì)的流水等，也能成功獲貸。

此外，如果借款人能找到資質(zhì)過硬的擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助申請，也會增加成功率。

誤區(qū)三：征信情況是決定利率的高低的重要因素

由于個人征信情況在貸款審批中所占據(jù)的比重越來越大，不少人誤認(rèn)為個人征信情況決定了貸款利率的高低。

在申請貸款時，個人征信情況會對貸款利率造成一定影響，但并不是僅有的決定性因素。銀行或貸款機(jī)構(gòu)還會結(jié)合收入、置業(yè)等因素綜合評定，來確定終的利率。

誤區(qū)四：只能用個人名下房產(chǎn)申請抵押貸款

在申請抵押經(jīng)營或消費的貸款時，很多人認(rèn)為自己名下沒有房產(chǎn)，進(jìn)而無法申請房屋抵押貸款。

按照房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策的規(guī)定，只要征得房屋擁有者同意，借款人可以用他人名下的房產(chǎn)進(jìn)行貸款申請，這種情況叫“抵貸不一”。

一般都是直系親屬或者關(guān)系較為親密的人名下的房產(chǎn)，在申請時獲批的幾率更高。

前提是事先溝通好，以免日后因房產(chǎn)造成糾紛。