大部分人買房都會涉及房貸一事，而知道房貸怎么還和還多少也是十分必要的。其中一些人會有買第二、第三套房的情況，而這個時候就與首套房貸款會有所不同。那么，工商銀行住房第三套房貸款利率要如何計算？低多少?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

一、工商銀行住房第三套房貸款利率如何計算

各地工行情況也不一樣，從2010年的4月17日起，國務院發(fā)布《關于堅決遏制部分城市房價上漲過快的通知》中提及，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

１．北京各銀行6月起全面停止三套房貸發(fā)放，6月以來三套房貸全面“絕跡”。

２．杭州近十家國有、股份制銀行，目前在杭州，只要在四套以內都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5％，利率就要上漲10％。

３．從上海三套房貸款政策來看，貸款者必須資信良好，沒有任何信用卡逾期還款記錄、無房貸逾期還款記錄、有固定工作、穩(wěn)定的銀行流水和稅單、有一定存款（低50萬元）等。貸款首付一般要求六成，貸款利率上浮20％。

４．武漢分行某網點負責人透露，購置第三套或以上住宅，必須首付5成以上，且貸款利率為基準利率的3倍。由于嚴格了審批，提高了首付和利率，此執(zhí)行標準下，是不會有人選擇在銀行貸款購置第三套房的。

所以，就原則上來講，工商銀行住房第三套房貸款利率上浮30％。

二、工商銀行住房第三套房貸款利率低多少

2016年新銀行利率、新銀行存貸款利率調整一覽，據(jù)獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本

其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35％；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5％。

工商銀行個人住房貸款利率執(zhí)行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而終確定。如果需要的話，您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便得到更為具體的解答。

以上就是小編所知道的關于工商銀行住房第三套房貸款利率如何計算和少的內容，希望對大家有所幫助。而且小編建議，涉及這類情況的購房者好針對自己的情況，去工行進行詳細咨詢。