房貸不是你想辦，想辦就能辦，這不僅僅是因為購房貸款本身對購房者就有很多條件限制，還因為有些人本身就不適合辦理房貸，那么這些人是誰呢？
一、 正在創業或準備創業的年輕人
正所謂“創業是一條不歸路”，對于正在創業或準備創業的年輕人來說，在本就需要大量資金建立公司的時候，還要貸款買房真的是件很不現實的事情。
而且，創業除了要積累資本與職業經驗外，還得建立和發現自己的人脈網絡與相關資源，需要做的事情多到根本無法分神顧及到自己是否有及時償還房貸，萬一逾期，影響信用不說，還可能影響到事業。
二、 剛畢業的底層打工族
年輕人跳槽概率比較大，早早買房會給自己造成巨大壓力，縱使你從小到大都是學霸，也沒人能保證你就能在工作崗位上一帆風順。一旦出現難以還貸的情況，房產就有可能被銀行沒收。
而且，正因為剛剛畢業進入社會，收入也不是很穩定，買房之后需要承擔的月供反而會增加生活的風險，所以不建議這類人太早買房。
三、 工作將有變動的中產
中產階級有一定的積蓄，買房是要改善生活，買好房子大房子，但是買這樣的房子對于他們來說還是有壓力的，因此不建議近期有工作變動的中產貸款買房。
特別是一些新興產業和夕陽產業，通常都經不起折騰，一旦行業有危機，公司就可能裁員或降薪，如果你覺得自己所在公司還算穩定，比如有些國企、事業單位等，那就可以考慮一下。
四、事業剛起步的管理層或小老板
對自己的事業看好并且已經起步的公司管理層或老板，不要因攀比心理而著急去貸款買房，因為沉重的信貸費用會吞蝕你的現金流。相反，只要有一處能夠居住的地方，事業才是首位的，謹慎打理財務才能規避風險。
五、感情不穩定的年輕夫妻
結婚買了房，將來離婚還要分割房產，而且貸款到底誰還也成了問題。所以，夫妻雙方若是對感情沒有信心，或者預感到對方要出軌，那還是別買房了吧。
六、夫妻都已退休的老人
已經退休的老人沒有經濟來源，若是把退休金拿來買房，則很容易影響生活質量。而且，退休老人也很可能因年齡限制而不能辦理貸款，即使要買也只能全款購買，屆時就會給自己造成很大壓力。
