房子是我們?nèi)祟惢镜男枨螅I房是人生當(dāng)中的一個大事情。近有關(guān)香港首套房的問題咨詢小編的人數(shù)越來越多了，問題主要集中在首套房貸款方向，那么大家對于香港首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？貸款利率打折嗎？下面就給大家詳細(xì)的解讀一下。

香港首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？

１、日前，工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會，會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險原則合理定價首套房貸款利率，但香港首套房首付比例仍然執(zhí)行３０％的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還將提高住房貸款審批效率。

２、業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，銀行此舉或為扭轉(zhuǎn)當(dāng)前個人貸款增長乏力的局面，首先從個人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購房需求的個人客戶，另一方面促使個人貸款業(yè)務(wù)在第一季度末實現(xiàn)進(jìn)一步增長。

３、據(jù)了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將香港首套房貸利率上浮５％至１０％，今年年初以來，這種緊張態(tài)勢開始轉(zhuǎn)變。對于香港首套房貸款利率，我們一般按照平均達(dá)到基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，操作上會根據(jù)不同申請者的資信情況進(jìn)行一定的上浮，比例以５％為上限。

４、同時，記者從交行了解到，此前交行香港首套房貸款利率平均上浮６％，但現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的情況有所增加，基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準(zhǔn)利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率似乎也不太可能。

香港首套房貸款利率打折嗎？

買香港首套房貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是８５折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的８５折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的８５折長期執(zhí)行。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，２０１１年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的１．１倍或１．０５倍。

從２０１２年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。３月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)８．５折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１１年７月７日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上７．０５％，優(yōu)惠后月利率為７．０５％。

上面的文章即是小編從網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于香港首套房房貸基準(zhǔn)利率問題的資料，相信看完后就知道答案了吧。如此，根絕借款期限不同，工商銀行首套房貸款利率的多少也是不一樣的，因此在買房時也要考慮好，希望這篇文章能對你們有所幫助。