全款買房需要什么手續(xù)？具體流程是什么？下面就讓小編和大家一起聊聊全款購房的相關事項。
一、全款買房的手續(xù)
1.首先在全國各地全款買房的情況是不同的。一般是戶口本,身份證,結婚證,如果你尚未婚配,也是需要提供證明,還有你的收入證明及銀行賬單
2.另外如果你是外地戶口還需提供你的社會保障證明和繳納稅款證明(每個地方的各地年限不同)。
二、全款買房需要準備的證件
1、單身:首先重要的是準備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當然是需要提供的。
2、已婚:那當然要準備的是夫妻雙方的結婚證或者復印件、身份證、戶口本
三、全款購買新房的具體流程:
一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
二、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。
三、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解
四、現場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。
五、選定項目后,交訂金前,好向房地產行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發(fā)商產生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關文件) 。
七、,按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、 在規(guī)定期限內, 由開發(fā)商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。
九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。
十、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財務部、管理處到現場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
四、業(yè)主辦理入住手續(xù)如下:
1.領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》
3.按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同 物業(yè)有不同規(guī)定) 。
4.新業(yè)主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。
了解上面這些全款買房的手續(xù)夠了嗎?請將繼續(xù)關注我們。小編會為你整理詳細資料。
