公積金貸款的利率相對于商業(yè)貸款來說,會低很多的。目前多家銀行的公積金貸款利率5年期以上3.75%，5年期以下3.25%了。公積金貸款的利率也是會隨著政策的變化,而有所調整的,但是調整的幅度也是有一定限制的。
公積金貸款利率5年期以上3.75%,5年期以下3.25%。招商銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等銀行的工作人員表示盡快調整利率。
除了市公積金的調整的速度比以往的調整的更快以外,值得注意的是,本次的銀行的反應也比較快速的。據多家的銀行統(tǒng)計顯示,目前中山多家的銀行已經執(zhí)行了的現(xiàn)在公積金的款利率是多少,5年期以上3.75%,5年期以下3.25%,其中工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行等四大國有銀行的調整速度比此前降息要來得快。
工商銀行和建設銀行的工作人員均表示了在央行宣布降息后,已經根據省行的要求盡快調整到新的基準利率,但此前已經申請了貸款合同的還是按照購房時簽約的舊有基準利率,5年期以上3.75%,5年期以下3.25%。
公積金貸款利率會變嗎
1、目前所說的所謂首套房貸利率上浮,并不是真的上浮,而是根據規(guī)定,建議銀行執(zhí)行差別化貸款利率政策。
2、首套房貸在基準利率基礎上多下浮15%,即85折優(yōu)惠。而目前銀行資金比較緊張。
3、另外市場利率水平比較高。大部分銀行取消了這種優(yōu)惠,造成所謂的首套房貸利率上浮。
4、對于公積金,本身已經是為優(yōu)惠的利率了,本省就沒有下浮,也就不存在優(yōu)惠取消了。
5、將來一旦國家調整基準利率,公積金貸款利率的調整并不完全同步,調整方向相同。極可能上浮,也可能下調。公積金貸款利率怎么調整也比商貸更劃算。
這兩年,隨著國家政策的不斷利好房地產市場,商業(yè)貸款得利率不斷地下調。這使得之前購房的業(yè)主也享受了優(yōu)惠。每個月的還貸金額不斷減少。但是公積金利率的利率下浮也是有一定的限制的。但是總體來看,公積金貸款的利率還是要比商業(yè)貸款低很多。所以,建議購房者,在有條件的情況下,還是建議大家選擇公積金貸款來買房的。
