2月27日，大連市住房公積金管理委員會發(fā)布關于調整優(yōu)化個人住房公積金貸款政策的通知，通知自2025年2月28日起實施。

??通知顯示，調整個人住房公積金貸款首付款比例。借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。

政策解讀

一、政策調整后個人住房公積金貸款首付款比例為多少？

借款人辦理個人住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數(shù)及購房面積予以區(qū)分，統(tǒng)一調整最低首付款比例為20%，借款人最高貸款比例可達到總房款的80%，在不超過最高貸款比例的前提下，借款人可根據(jù)資金情況自主選擇貸款比例。借款人購買配售型保障性住房辦理個人住房公積金貸款的，最低首付款比例仍為15%。

二、申請碩士研究生貸款支持政策辦理貸款需提供哪些材料？最高貸款額度是多少？ 

符合條件的已畢業(yè)碩士研究生辦理個人住房公積金貸款業(yè)務時出具《碩士研究生畢業(yè)證書》《碩士學位證書》、通過學信網下載的帶有在線驗證碼的教育部學歷學位驗證材料或是教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》，經公積金中心審核后即可享受該項支持政策。其他材料按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。

在階段性調整最高貸款額度期間，符合條件的碩士研究生單人最高貸款額度為100萬元、雙人最高貸款額度為140萬元。

三、多子女家庭支持政策適用對象包括哪些？最高貸款額度是多少？

養(yǎng)育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人未滿18周歲）的繳存人。

在階段性調整最高貸款額度期間，符合條件的多子女家庭單人最高貸款額度為100萬元、雙人最高貸款額度為140萬元。

四、購買符合綠色建筑標準的新建商品房最高貸款額度是多少？

在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標準的新建商品房使用個人住房公積金貸款，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，在階段性調整最高貸款額度期間，提高后單人最高貸款額度為80萬元、雙人最高貸款額度為120萬元。

五、可以同時享受多項貸款額度支持政策嗎？

同時符合多項貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。

六、碩士研究生、多子女家庭辦理商轉公（組）貸款也能享受支持政策嗎？

符合碩士研究生、多子女家庭貸款條件的借款人在申請辦理商轉公（組）貸款時，也可享受相應的支持政策。