移民是許多可以在一線城市買房的人一直討論的話題。一般有在北京等城市買房能力的都基本能達(dá)到移民買房的要求和資金需求!移民選擇有許多,每個國家都有不同的政策和吸引人的地方。人們根據(jù)自己不同的需求和目的往往會選擇不同的國家購房移民。

有哪些國家可以移民呢?現(xiàn)在受歡迎的應(yīng)該是葡萄牙及匈牙利,因為在葡萄牙的房產(chǎn)5年后可出手,不影響永居身份,匈牙利移民可以快獲得永居的移民國家,快30天就可以獲得5年非永居,半年后即轉(zhuǎn)永居,但是要提醒的是,匈牙利可不是購房移民哦,是國債移民。還有澳洲、美國、新西蘭、瑞士等許多國家。

考察風(fēng)土、文化,剛剛接觸海外房產(chǎn)的人一般都喜歡根據(jù)自己的喜好來選擇,無論是地理位置、小區(qū)環(huán)境,還是戶型面積,然而,不同的國家地區(qū)、民俗風(fēng)氣也大不相同,在購 買之前需要多做了解與考察。你需要了解清楚你之后生活的額地方有著什么樣的文化和風(fēng)俗,這樣才能更好地融入進(jìn)去。

區(qū)分產(chǎn)權(quán)、政策,弄清相應(yīng)的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權(quán)年限是海外買房的重要基礎(chǔ),比如如果你是要移民,那就要時刻關(guān)注好所在國家地區(qū)的相應(yīng)移民政策及其變化,對于移民 前后的相應(yīng)手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務(wù)、所享權(quán)利等,都要一一弄清。有些國外房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可以 擁有,有些還包含土地,有些可以傳給子女等等,你需 要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況,以免產(chǎn)生糾紛。

了解貸款、稅費(fèi),貸款和稅費(fèi)的問題則往往是讓購房者頭疼的一個部分,不同國家甚至不同地區(qū)、位置在相應(yīng)的稅收及手續(xù)費(fèi)問題上都會有所不同,者都需要購房者仔細(xì)關(guān) 注,認(rèn)真核查。一些國家對于海外購房者會提供較為方便的貸款申請,而另一些國家則可能有諸多的限制,購房者應(yīng) 時間了解清楚相關(guān)的貸款及稅收政策細(xì)節(jié), 進(jìn)而算清自己購房所需的各項實際成本,以及所需繳納的大致稅費(fèi)等。

討價還價要適宜,在海外買房子是可以砍價的,但一些中國買家開大口壓價,反而讓對方覺得沒有誠意,從而失去機(jī)會。其實,房地產(chǎn)市場較成熟的國家一般在出售房屋時不會隨便亂開價,因此,在討價還價時,無需大幅壓價。

重視房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用,與中國不太一樣,一般如果購房者想在海外買房, 步需要找一個房屋經(jīng)紀(jì)人,海外的房屋經(jīng)紀(jì)人通常都很遵守職業(yè)道德,也就不會發(fā)生經(jīng)紀(jì)人坑蒙購房者的情況,甚至經(jīng)紀(jì)人會主動幫助購房者挑房子的毛病,所以要重視經(jīng)紀(jì)人的作用。