1、主要區(qū)別就是這兩者之間的定義是不一樣的。房屋保全是當(dāng)事人在進(jìn)行起訴前或者是起訴之后，為了避免財產(chǎn)遭受到損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制的一種措施，而且財產(chǎn)一旦被強(qiáng)制執(zhí)行之后，是不可以隨意動用的，也就是說房屋不可以對外出售或者是轉(zhuǎn)讓。而房屋查封是指房屋保全的一種措施，房屋一旦被保全之后是可以進(jìn)行查封的，而且所有保全的財產(chǎn)可以采取查封、凍結(jié)等等方式。所以說這兩者之間還有一定的聯(lián)系。

2、另外這兩者之間的范圍是不一樣的，房屋保全的范圍會更大一些，而房屋查封只是房屋保全的一種措施，只有建立在房屋保全的基礎(chǔ)之上，才能夠進(jìn)行房屋查封。所以說房屋一旦被保全之后，可以進(jìn)行查封凍結(jié)等等措施，具體選擇哪一種，也要根據(jù)實際情況來考慮，或者還可以按照法律規(guī)定的其他方式來進(jìn)行保全。

什么情況下可以申請房屋保全

1、申請房屋保全，最好要在訴訟之前進(jìn)行，這屬于財產(chǎn)的保全申請，另外就是在法庭申請的時候也可以申請房屋保全。另外最后一點，在裁判已經(jīng)生效了之后，執(zhí)行的階段，啟動之前也可以申請房屋保全。

2、它的適用范圍是緊急情況，如果不采取保全的措施，會使得某一方的利益受到不可逆轉(zhuǎn)的損害。可以在提起訴訟之前，就可以申請向當(dāng)?shù)氐墓茌牱ㄔ荷暾埐扇〈胧冶仨氁峁?dān)保。如果沒有提供擔(dān)保，就會被法院依法駁回。

3、人民法院受理之后，在兩天之內(nèi)，就要做出裁定，采取措施，應(yīng)該立即執(zhí)行。但是如果你已經(jīng)采取保全措施，一定時間內(nèi)還沒有提起上訴文件，當(dāng)?shù)胤ㄔ壕蜁獬Ｈ拇胧?/p>