6月13日，云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、云浮市自然資源局、云浮市住房公積金管理中心、國(guó)家稅務(wù)總局云浮市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行云浮市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局云浮監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（云建房〔2024〕11號(hào)）。

據(jù)通知顯示，自2024年5月24日起對(duì)云浮市住房信貸政策作以下調(diào)整：

對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限。對(duì)于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。對(duì)于擁有2套及以上住房且有未結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。上述政策自2024年5月24日起執(zhí)行，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，均可按本政策執(zhí)行。

其次，加大公積金政策支持力度：下調(diào)住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。自2024年5月10日起，對(duì)我市公積金貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定進(jìn)行優(yōu)化，以購(gòu)建房家庭在我市不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)確定的房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn)。

調(diào)整住房公積金異地貸款：從2024年4月1日起，在云浮市行政區(qū)域以外地區(qū)正常繳存住房公積金的職工并在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自有產(chǎn)權(quán)自住住房，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金異地貸款），公積金異地貸款的申請(qǐng)條件、額度、材料和流程等按《關(guān)于印發(fā)〈云浮市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法〉的通知》（云房金〔2021〕46號(hào)）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4．開(kāi)展住房公積金按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。自2024年3月26日起在全市范圍內(nèi)開(kāi)展住房公積金按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。三、換購(gòu)住房個(gè)人所得稅予以退稅支持自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目的合理融資需求支持力度，支持新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自愿申報(bào)，對(duì)符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目按照市場(chǎng)化、法治化原則積極給予支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。納入“白名單”的項(xiàng)目，預(yù)售樓棟商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超出監(jiān)管額度的資金可以由房地產(chǎn)企業(yè)提取使用。

加大“非凈地”問(wèn)題化解力度，自然資源部門(mén)（市級(jí)土地需聯(lián)合市土地儲(chǔ)備中心、云城區(qū)人民政府）會(huì)同有關(guān)職能部門(mén)處理好“非凈地”房地產(chǎn)項(xiàng)目因權(quán)屬糾紛、補(bǔ)償安置、征地拆遷等“非凈地”問(wèn)題，推動(dòng)項(xiàng)目用地交付使用，按計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)，提高供地用地效能。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展存量房產(chǎn)置換新房的活動(dòng)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購(gòu)房人三方聯(lián)動(dòng)開(kāi)展“以舊換新”活動(dòng)，促進(jìn)居民家庭通過(guò)“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”購(gòu)買(mǎi)改善性新建商品住房。