6月6日消息，武漢東湖高新區(qū)近期發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，共包含12條具體政策，自發(fā)布之日起實施，有效期至2024年12月31日。

具體政策顯示，第一條 降低購房門檻。降低個人住房商業(yè)貸款最低首付比例，首套住房最低首付比例不低于15%，二套住房最低首付比例不低于25%。

第二條 促進光谷人才安居。對國家重點聯(lián)系專家、省級重點聯(lián)系專家、楚天英才、武漢英才及在東湖高新區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的3551光谷人才、高級職稱人才和海外人才，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放10萬元安居兌換券。

第三條 支持大學(xué)生購房。自本措施印發(fā)之日起，對畢業(yè)6年內(nèi)大學(xué)生購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放住宅專項維修資金補貼（首套補貼100%，二套補貼50%）、購房補貼（參照契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)，首套補貼100%，二套補貼50%）；對畢業(yè)2年內(nèi)大學(xué)生購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放5萬元安居兌換券。

本措施印發(fā)之前，已按照《武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會印發(fā)東湖高新區(qū)關(guān)于支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施(試行)的通知》（武新管〔2023〕12號）完成資格認定和購房合同網(wǎng)簽備案的，按原文件執(zhí)行。

第四條 改善多子女家庭住房。自2016年1月1日起，按政策已生育二孩及以上的家庭，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按家庭發(fā)放6萬元安居兌換券。

第五條 推行住房“以舊換新”。鼓勵開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、購房人多方聯(lián)動，實現(xiàn)舊房“以舊換新”。2024年12月31日前，對出售自有商品住房并在6個月內(nèi)購買東湖高新區(qū)新建商品住房，或購買東湖高新區(qū)新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有商品住房的家庭，每套發(fā)放3萬元安居兌換券。出售的自有商品住房需在武漢市或武漢新城范圍內(nèi)。

第六條 提升基本公共服務(wù)人員住房水平。對在東湖高新區(qū)就職的教師、醫(yī)護人員和社區(qū)工作者等從事基本公共服務(wù)人員，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放5萬元安居兌換券。

第七條 組織定向團購與定制開發(fā)。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對不同群體開展專項團購活動，結(jié)合個性化需求定制開發(fā)，提供品質(zhì)優(yōu)、房價優(yōu)的住房產(chǎn)品。

第八條 保障中低收入群體住房。支持區(qū)屬國有企業(yè)積極爭取國家保障性住房再貸款，以合理價格收購存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，逐步提高住房保障水平。

第九條 落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。推動符合“白名單”條件的項目“應(yīng)進盡進”，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行對合規(guī)“白名單”項目“應(yīng)貸盡貸”，滿足在建項目合理融資需求。“白名單”項目封閉運行、通過資金監(jiān)管賬戶全程監(jiān)管，保障在建項目按期優(yōu)質(zhì)交付，提振市場信心。

第十條 優(yōu)化土地供應(yīng)。提高土地利用效率，依法收回閑置土地，探索采取“收回—供應(yīng)”并行方式簡化程序，辦理規(guī)劃和供地手續(xù)。按照“以需定供”原則，合理控制土地供應(yīng)規(guī)模。新出讓商住項目，允許1年內(nèi)分期繳納土地出讓金，首次繳納比例不低于50%，在約定分期繳納期限內(nèi)不計利息。

第十一條 加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給。對新出讓住宅項目的架空層、“空中花園”“開放式露臺”“風(fēng)雨連廊”及建成后無償移交的幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施和配電房等配套公共服務(wù)設(shè)施給予免計容獎勵。對已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許依規(guī)調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

第十二條 建立新建商品房服務(wù)“綠色通道”。實行項目服務(wù)包保機制，推行“承諾即開工”，優(yōu)化項目落地前后審批服務(wù)，簡化預(yù)售許可辦理流程，推進“即報、即辦、即備”，加快項目入市。