為了充分利用集體土地，便于管理，可以將集體土地抵押貸款。但是在將集體土地抵押辦理貸款時(shí)是需要繳納一些費(fèi)用的，大家對(duì)于該叫什么費(fèi)用不清楚，那今天小編就來說一說集體土地抵押貸款需要交哪些費(fèi)用？流程是什么？

集體土地抵押貸款需要交哪些費(fèi)用？

1、國(guó)有土地抵押在國(guó)土資源管理部門只是進(jìn)行土地估價(jià)報(bào)告備案，并不收費(fèi)的。程序?yàn)樯暾?qǐng)―審查―受理―發(fā)出備案批文申報(bào)材料：１、《評(píng)估報(bào)告》一份（必須具備在我局備案并同意的土地評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)）；２、《土地評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒副怼啡荩ㄎ蟹揭庖娨炞稚w章）。

2、代理費(fèi)應(yīng)該是具有土地評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)收的，評(píng)估機(jī)構(gòu)要按照＂自愿委托、有償服務(wù)＂的原則與委托方簽訂合同，開展評(píng)估服務(wù)工作，收取合理費(fèi)用。一般宗地評(píng)估采取差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按土地價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)額，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。目前一般宗地評(píng)估收費(fèi)按《宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，１．５‰應(yīng)當(dāng)正常。　

集體土地抵押貸款流程是什么？

１、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地者同意，并出具書面證明。

２、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地；征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。

３、集體土地者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。

４、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果需報(bào)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。

５、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額。

６、抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)，持文件向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。

７、經(jīng)審核，符合抵押條件的，土地管理部門辦理抵押登記，向抵押權(quán)人核發(fā)土地使用權(quán)抵押證明書。

以上就是集體土地抵押貸款需要交哪些費(fèi)用以及流程是什么的相關(guān)內(nèi)容。集體土地的抵押一方面可以促進(jìn)城鎮(zhèn)的招商引資，一方面帶動(dòng)發(fā)展，流程也比較簡(jiǎn)易，主要是要提交符合條件的證明就可以辦理好了。