貸款買商鋪是現代社會中年輕朋友們常用的方式，貸款買房就是花明天的錢來圓今天的夢想。這樣對于經濟條件比較差的年輕人來說，是一件比較有益的事情。但是很多人好奇買社區商鋪可以貸款嗎？商鋪可以貸款的話，社區商鋪貸款具備什么要求？流程是什么？

社區商鋪貸款具備什么要求？

１、具備完全民事行為能力，具有購房地城鎮居民常駐戶口或購房地有效居留權的居民。有所購住房全部價款３０％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的，自籌資金比例為２０％），并保證用于支付所購住房的首付款。

２、其次有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。或有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

３、商鋪貸款是屬于商業房產貸款的那一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

４、在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的５０％以上的首付款證明。商鋪貸款長可為１０年。

買社區商鋪貸款流程是什么？

１、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

２、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。個人商鋪貸款借款期在一年內（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。

３、貸款限制少針對個人商鋪貸款，各家銀行均推出了商業貸款。中國銀行天津市分行有關人士介紹，商鋪貸款在設計時充分考慮到創業者的實際需求，貸款條件寬松，只要人在本市有常住戶口或者有效居留身份，已經與開發商簽訂購買商業用房合同或協議，具有償還本息的能力，都可以申請。

綜上所述就是社區商鋪貸款具備什么要求以及流程是什么的相關內容。貸款來購買商鋪也算是一種，貸款流程也基本與購買商品房差不多，畢竟商鋪的高回收可以償還貸款，帶來額外的收益，希望以上內容幫助到大家。