近日，安徽省蚌埠市懷遠縣正式出臺《懷遠縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，重點拓寬購房補貼范圍并支持家庭公積金互通共享。同時支持提取住房公積金支付首付款，人才購房補貼最高8萬元。

《措施》提出，支持提取住房公積金支付首付款，繳存職工家庭（本人及配偶）購買新建商品住房的，可提取住房公積金支付購房首付款，提取后仍可申請住房公積金貸款。同時，支持家庭公積金互通共享。在懷遠縣購買新建商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）作為共有產(chǎn)權(quán)人的，均可提取本人住房公積金。

《措施》支持給予特殊人群購房補貼。在縣城市規(guī)劃區(qū)購買首套新建商品住房，以及對于生育二孩、三孩的家庭購買新建商品住房的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補貼；不足90平方米的，按實際面積計算，購房補貼縣財政全額承擔。

《措施》拓寬人才購房補貼范圍。支持各類人才及就業(yè)人員剛性需求，自政策發(fā)布之日起，對大專及以上就懷遠靈活就業(yè)的高效畢業(yè)生（包括行政事業(yè)單位、省屬行政事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民營企業(yè)等），購買首套新建商品房的，結(jié)合懷遠縣實際給予購房補貼，對于博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師，補貼標準為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副高級職稱人員及技師補貼標準為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級職稱人員及高級工補貼標準為300元/平方米（不超過4萬元），全日制專科生及中級工補貼標準為150元/平方米（不超過2萬元）。補貼按照“從高”原則兌現(xiàn)，不重復享受。

《措施》還提出，金融部門要積極配合地方政府依據(jù)房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控要求，落實好差別化住房信貸政策，合理確定個人住房貸款首付比例和房貸利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。在縣城市規(guī)劃區(qū)無房或房貸已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房貸款利率。對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。

《措施》推行“拿地即開工”，精簡審批流程，同步開展質(zhì)量安全監(jiān)督，加快推進項目開工。同時，實行多樣化房屋征收補償安置措施，在制訂房屋征收補償方案時，優(yōu)先考慮采取政府存量房、就近購買新建商品現(xiàn)房、貨幣化補償以及房票安置（以貨幣化補償方式結(jié)算后置換成房票，按房票購房總金額的8%獎勵）等方式解決安置問題，縮短群眾在外過渡時間。新啟動的房屋征收項目原則上不再新建安置房，如需新建安置房的應(yīng)采用帶條件掛牌方式，政府回購商品房用于征遷安置。

《措施》還優(yōu)化了購房入學模式。在縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房的，在縣城區(qū)中小學招生時提供購房合同、首付款或全款購房發(fā)票即可就近報名入學。購房戶子女中途轉(zhuǎn)學的，在教育資源允許的情況下，即可辦理轉(zhuǎn)學手續(xù)。

《措施》還強調(diào)規(guī)范中介市場管理，開展中介市場整治工作，加強中介服務(wù)機構(gòu)備案管理，規(guī)范從業(yè)人員資格認定，做到執(zhí)證上崗。縣房地產(chǎn)協(xié)會加強行業(yè)自律，制定中介服務(wù)機構(gòu)行為準則，防止中介服務(wù)機構(gòu)擾亂房地產(chǎn)市場。

此外，《措施》還進一步規(guī)范房票安置工作操作程序，支持購買商住房發(fā)展保障性租賃住房，控制商業(yè)用房配置比例、推廣地下車位產(chǎn)權(quán)登記辦證，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、促進房地產(chǎn)開發(fā)與城市功能品質(zhì)活力提升深度融合、加強預(yù)售資金監(jiān)管等支持政策。

據(jù)該縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員、副局長胡夕偉介紹，《措施》出臺前，縣委、縣政府非常重視，多次深入調(diào)研，并召開企業(yè)家座談會征詢意見。目前，該局已在全市率先成立綜合查驗專家?guī)欤檎{(diào)專家，對房地產(chǎn)項目積極推行一次性驗收，優(yōu)化流程，同時協(xié)調(diào)各主管部門出臺配套措施細則，積極跟蹤落實和服務(wù)，推動《措施》落地見效。