江西省撫州市東臨新區11月28日發布《撫州市東臨新區黨政辦公室關于印發<關于進一步促進東臨新區房地產市場平穩健康發展的若干措施>的通知》。文件要求，配合開展購房促銷活動。新區購房戶可以參加市中心城區開展的“買房抽大獎”活動。市中心城區活動規則為：2023年1月1日至2023年12月31日期間，市中心城區每完成網簽備案1000套新建商品住房，組織開展一次抽獎活動，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎活動取消。每期抽獎活動設特等獎1名(獎勵全額購房款同等現金，最高為100萬元)、一等獎2名(獎現金30萬元)、二等獎3名(獎現金20萬元)、三等獎4名(獎現金10萬元)。區財政金融局按照房屋網簽備案戶數占抽獎活動名單比例，配套相關資金貢獻獎池。

文件提出，支持改善性需求置換住房。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，且出售和重新購買的住房在同一城市范圍內，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請。

同時，支持商業庫存去化。合理調整土地供應結構，在符合相關規劃的前提下，支持在控制性詳細規劃中適當調減商業、商務用地比例或將商住混合用地調整為居住用地；鼓勵和引導土地使用權人改變存量商業用地用途，用于教育、養老、文化、體育等產業項目和租賃住房建設，促進房地產用地結構優化調整。

推行二手房帶押過戶。簡化抵押二手房交易程序，對在商業銀行或住房公積金管理中心已抵押的、符合相關條件的二手房，可在未解除原抵押狀態下交易過戶，節約交易雙方資金和時間成本。

同時，加快推進租購并舉。積極培育專業化、規模化住房租賃企業，通過新建、改建、盤活存量等多種方式，多渠道籌集住房租賃房源，構建多層次租賃住房供應體系；積極引導國有平臺公司、保障性租賃住房建設單位和社會資本作為投資主體，購買符合條件的存量房屋用作保障性租賃住房、人才公寓等。