11月22日，河南省濮陽市發(fā)布《濮陽市財(cái)政局濮陽市自然資源和規(guī)劃局、濮陽市房地產(chǎn)事務(wù)中心關(guān)于進(jìn)一步活躍市城區(qū)房地產(chǎn)市場的若干措施》。

文件提出，進(jìn)一步加快推進(jìn)市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易。2023年4月，濮陽市人民政府辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（濮政辦〔2023〕8號(hào)）規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房上市相關(guān)優(yōu)惠政策，促進(jìn)了市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，目前該優(yōu)惠政策已截止。為進(jìn)一步推進(jìn)市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，自2023年11月21日至2023年12月30日，市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，按經(jīng)濟(jì)適用住房退出時(shí)應(yīng)繳差價(jià)款的80%繳納（差價(jià)款的核算按濮政〔2014〕62號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行）；差價(jià)款繳納后，向稅務(wù)部門繳納契稅；繳納契稅后，由受益財(cái)政按契稅地方留成20%給予獎(jiǎng)勵(lì)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理完全商品房產(chǎn)權(quán)證書。

市城區(qū)房屋交易登記及獎(jiǎng)勵(lì)方面，2023年11月21日至2023年12月30日，市城區(qū)房屋交易并繳納契稅的，由受益財(cái)政按契稅地方留成20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

文件明確了獎(jiǎng)勵(lì)資金發(fā)放職責(zé)和操作流程。由財(cái)政部門負(fù)責(zé)落實(shí)獎(jiǎng)勵(lì)資金，稅務(wù)部門負(fù)責(zé)向房產(chǎn)中心提供納稅人詳細(xì)信息，市房地產(chǎn)事務(wù)中心負(fù)責(zé)將獎(jiǎng)勵(lì)資金兌現(xiàn)到位。具體操作流程由職能部門共同協(xié)商確定。

同時(shí)，市城區(qū)劃撥土地上商業(yè)用房土地出讓金繳納范圍和標(biāo)準(zhǔn)劃撥土地上為住宅配建的商業(yè)用房，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含房屋產(chǎn)權(quán)證）的，補(bǔ)繳出讓價(jià)款=申請補(bǔ)繳時(shí)點(diǎn)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)×商業(yè)用房分?jǐn)偼恋亟ㄖ娣e×（40%）。

商業(yè)用房分?jǐn)偼恋孛娣e=商業(yè)用房面積÷整幢建筑物房屋面積×共有建設(shè)用地使用權(quán)面積。共有建設(shè)用地使用權(quán)面積為每幢建筑物四邊最外點(diǎn)外延1.5米范圍內(nèi)的土地，建筑物四邊不能外延的以建筑物垂直投影面積計(jì)算。整宗土地上建設(shè)的商業(yè)用房，城中村、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目配建的商業(yè)用房，補(bǔ)繳出讓價(jià)款=申請補(bǔ)繳時(shí)點(diǎn)土地評估價(jià)格-劃撥土地權(quán)益價(jià)。