公寓房40年產(chǎn)權(quán)屬于非住宅用地，非住宅用地期滿的依照法律規(guī)定辦理，但是目前國家還未出具具體的法律規(guī)定。《民法典》第三百五十九條：非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

租公寓房要注意什么?

1、盡量不要租隔斷，警察和居委會(huì)等有可能查隔斷房租公寓房應(yīng)對(duì)措施：看房時(shí)敲墻聽聲音，實(shí)體墻和隔斷墻的聲音是明顯不一樣的。

2、App里顯示的房源距地鐵站等的距離是直線距離，而不是真正步行，騎行的距離租公寓房應(yīng)對(duì)措施：打開高德，百度地圖看看。

3、四室一廳住了8個(gè)人，只有一個(gè)衛(wèi)生間，排隊(duì)洗澡非常惱火，人多了也導(dǎo)致衛(wèi)生很差。很多長租公寓雖然有入住登記，甚至要求填寫單位信息身份證，但是真正落實(shí)的時(shí)候也許就是做做樣子。

4、租公寓房應(yīng)對(duì)措施：不管有多忙有多懶，一定要去實(shí)地看房，也一定要問問室友幾個(gè)人，性別都是什么，都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一個(gè)屋檐下的室友是什么樣的。