浙江省紹興市嵊州市近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化政策舉措促進(jìn)嵊州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

《通知》提到，延續(xù)新購住房家庭補(bǔ)貼政策。對2023年6月1日至2024年12月31日間購買新建商品住房家庭實(shí)行補(bǔ)貼（以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)）。一是契稅補(bǔ)貼，購買新建商品住房家庭市財(cái)政按所繳契稅地方貢獻(xiàn)部分的50%、80%（二孩家庭）、100%（三孩及以上家庭）予以補(bǔ)貼。二是商業(yè)貸款貼息，購買新建商品住房且選擇商業(yè)按揭貸款的，市財(cái)政按商業(yè)貸款金額一年利息的15%予以補(bǔ)貼。（利率按2023年6月份公布的LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）4.2%計(jì)算）。

文件還提出，降低購房稅收負(fù)擔(dān)。落實(shí)換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

保障二手房交易安全。全面推廣二手房“帶押過戶”，簡化交易流程，降低交易成本，保障資金安全。全面推行二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)對交易房源、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理。

《通知》提出，加大個(gè)人住房按揭貸款支持。落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，結(jié)合評估情況及時(shí)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。優(yōu)化首套住房信貸政策，購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

同時(shí)，嵊州市還將加大公積金購房支持。住房公積金繳存人購買新建商品住房且符合購房提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購買新建商品住房首付款，減輕購房首付款壓力。調(diào)整住房公積金貸款可貸額度倍數(shù)，從原15倍提高至20倍。

此外，《通知》還提到支持“保交樓”，適度調(diào)整備案價(jià)，高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目實(shí)行政府共管賬戶監(jiān)管等方面的內(nèi)容。