浙江省紹興市嵊州市近日發布《關于優化政策舉措促進嵊州市房地產市場平穩健康發展的通知》。
《通知》提到，延續新購住房家庭補貼政策。對2023年6月1日至2024年12月31日間購買新建商品住房家庭實行補貼（以網簽日期為準）。一是契稅補貼，購買新建商品住房家庭市財政按所繳契稅地方貢獻部分的50%、80%（二孩家庭）、100%（三孩及以上家庭）予以補貼。二是商業貸款貼息，購買新建商品住房且選擇商業按揭貸款的，市財政按商業貸款金額一年利息的15%予以補貼。（利率按2023年6月份公布的LPR（貸款市場報價利率）4.2%計算）。
文件還提出，降低購房稅收負擔。落實換購住房個人所得稅優惠政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
保障二手房交易安全。全面推廣二手房“帶押過戶”，簡化交易流程，降低交易成本，保障資金安全。全面推行二手房交易監管服務平臺，加強對交易房源、房地產經紀機構及從業人員的管理。
《通知》提出，加大個人住房按揭貸款支持。落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，結合評估情況及時調整新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。優化首套住房信貸政策，購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
同時，嵊州市還將加大公積金購房支持。住房公積金繳存人購買新建商品住房且符合購房提取條件的，可申請提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款，減輕購房首付款壓力。調整住房公積金貸款可貸額度倍數，從原15倍提高至20倍。
此外，《通知》還提到支持“保交樓”，適度調整備案價，高風險項目實行政府共管賬戶監管等方面的內容。
