11月10日，山東臨沂市住建局發(fā)布關(guān)于臨沂市中心城區(qū)新購家庭唯一住房或第二套改善性住房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知。

一、補(bǔ)貼范圍

自2023年2月4日起至2023年12月31日（含起止日）在中心城區(qū)（包括蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、沂河新區(qū)、高新區(qū)）新購買面積為90-144平方米的家庭唯一住房或第二套改善性住房。

新購商品住房的要求合同網(wǎng)簽、備案時(shí)間和實(shí)際購買時(shí)間均在2023年2月4日至2023年12月31日期間；新購二手住房的要求不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間在2023年2月4日至2023年12月31日期間。

已享受臨沂市中心城區(qū)改善性購房契稅獎(jiǎng)勵(lì)的（2022年9月29日至2023年9月29日期間，對(duì)出售二手住房后，在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新購商品住房的，按新購商品住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)實(shí)際繳納契稅80%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)），不再享受本補(bǔ)貼。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)際繳納的契稅與按1%稅率計(jì)算的契稅差額，由財(cái)政予以補(bǔ)貼。

三、補(bǔ)貼程序

（一）申請(qǐng)

申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：

1.購房人契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表（現(xiàn)場(chǎng)打印）;

2.契稅完稅憑證復(fù)印件；

3.購房人的有效銀行卡號(hào)（校驗(yàn)原件，需提供一類賬戶卡，明確開戶行名稱）；

4.購房人及家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等有效證件（包含夫妻雙方及未成年子女的相關(guān)材料,校驗(yàn)原件）；

5.離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議、法院文書等有效證明材料（校驗(yàn)原件）；

6.其它必要材料。

申請(qǐng)人新購二手住房的，應(yīng)于2024年3月31日前，提交購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

申請(qǐng)人新購商品住房的，應(yīng)于所購商品住房具備辦證條件之日起3個(gè)月內(nèi)，提交購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

（二）受理

為方便群眾就近辦理，市、區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳分別設(shè)立受理窗口；購買新建商品住房的集中在市政務(wù)服務(wù)大廳辦理。

（三）審核

市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)查詢購房人家庭不動(dòng)產(chǎn)登記信息，對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼房屋的坐落、登記面積、登記時(shí)間等進(jìn)行確認(rèn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)商品住房網(wǎng)簽備案情況進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)貼房屋的坐落、簽約時(shí)間、備案時(shí)間等進(jìn)行確認(rèn)，結(jié)合市自然資源和規(guī)劃局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果等材料對(duì)補(bǔ)貼資格進(jìn)行審核，并對(duì)補(bǔ)貼金額進(jìn)行計(jì)算。

（四）公示

經(jīng)審核符合條件的，在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上公示7天。

（五）發(fā)放

公示期滿無異議的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向市財(cái)政局提出資金申請(qǐng)，市財(cái)政局將資金撥付市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)兌付。購房人申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼后，不論因何原因發(fā)生退稅的，應(yīng)繳回相應(yīng)的財(cái)政補(bǔ)貼。