11月2日，從福建省南平市建陽(yáng)區(qū)住房保障和房地產(chǎn)交易中心獲悉，近日，南平市建陽(yáng)區(qū)人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于《促進(jìn)建陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。《通知》包括實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策、完善購(gòu)房就學(xué)政策、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、緩解房地產(chǎn)企業(yè)拿地資金壓力并優(yōu)化土地出讓方式、更好地發(fā)揮房票作用等十一條措施。

在實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，《通知》提到，2023年11月1日起至2024年12月31日，購(gòu)房人（僅指自然人，不含企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，含房票持有人）在建陽(yáng)區(qū)出讓地塊范圍內(nèi)（不包含歷史上武夷新區(qū)范圍內(nèi)建陽(yáng)區(qū)出讓地塊，武夷新區(qū)范圍內(nèi)建陽(yáng)區(qū)出讓地塊項(xiàng)目按南政辦規(guī)[2023]9號(hào)文件執(zhí)行），購(gòu)買新建商品房（不包含新建或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配建的安置房），并完成契稅繳納的，可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。2023年11月1日起至2024年2月29日，每套(間)按商品房買賣合同成交價(jià)的3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；2024年3月1日起至2024年12月31日，每套(間)按不高于商品房買賣合同成交價(jià)的3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼金額以實(shí)際契稅完稅憑證的繳稅金額為準(zhǔn)，高于或等于3%的按3%補(bǔ)貼，低于3%的按實(shí)際繳稅金額補(bǔ)貼。區(qū)財(cái)政提供用于獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房補(bǔ)貼資金1000萬(wàn)元，按申請(qǐng)時(shí)間順序發(fā)放，用完為止。

在完善購(gòu)房就學(xué)政策方面，2023年11月1日起至2024年12月31日，在建陽(yáng)區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房業(yè)主憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證，其適齡子女小學(xué)起始年級(jí)，可按照建陽(yáng)區(qū)城區(qū)學(xué)校劃片范圍申請(qǐng)入學(xué)，由教育部門(mén)在購(gòu)房所在片區(qū)校一類政策生及戶籍適齡子女招生入學(xué)結(jié)束后，根據(jù)學(xué)位剩余情況，按購(gòu)房先后順序予以統(tǒng)籌安排，若購(gòu)房所在片區(qū)校學(xué)位不足則調(diào)劑到城區(qū)有學(xué)位剩余的其他學(xué)校。明確新出讓住宅用地就學(xué)安排，在出讓房地產(chǎn)用地時(shí)，自然資源部門(mén)應(yīng)提前向教育部門(mén)征求購(gòu)房戶子女就學(xué)安排方案，并在土地出讓公告中予以明確。

在更好地發(fā)揮房票作用方面，《通知》提到，鼓勵(lì)探索“城市更新+房票安置+土地出讓”的運(yùn)作模式，對(duì)已在建陽(yáng)區(qū)域內(nèi)（含武夷新區(qū)）參與使用房票的房地產(chǎn)企業(yè)（含其子公司或母公司），允許其用持有的未兌付房票，優(yōu)先結(jié)算后用于支付建陽(yáng)區(qū)新競(jìng)得的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地出讓金。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)接收房票，購(gòu)房人持房票購(gòu)房網(wǎng)簽后，其使用的房票按支付節(jié)點(diǎn)核算可兌付資金，經(jīng)住建部門(mén)核算認(rèn)定后，視同相應(yīng)資金已存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。